农户全家移居国外或中国港澳台地区还存在承包地如何确权-陶立律师｜法行宝

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2025-12-19 涉外纠纷

农户全家移居国外或中国港澳台地区，其承包地确权问题需分情况处理，核心结论如下：

若农户全家移居后仍保留中国国籍
根据《农村土地承包法》及确权政策，承包地确权以“户籍在村集体”为前提。若全家户籍未迁出，即使长期居住国外或港澳台地区，仍享有承包地经营权，可依法参与确权登记，确权证书应记载其姓名及份额。
关键点：户籍未迁出 → 保留承包权 → 正常确权。
若农户全家移居后取得外国国籍或港澳台居民身份
- 承包地未到期且未自愿交回：根据《农村土地承包法》第27条，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，应交回承包地；但若迁入国外或港澳台地区，法律未明确要求强制收回，实践中通常由村集体协商处理。若村集体未收回，可暂维持现状，但无法参与新一轮确权登记（因确权对象需为村集体经济组织成员）。
- 承包地已到期或自愿交回：村集体有权收回承包地，不再确权。
  关键点：国籍变更 → 成员资格丧失 → 原则上无法确权，但需结合地方政策及村集体决议。
特殊情形：承包方死亡且无其他家庭成员继续承包
若全家移居后承包方死亡，且无其他家庭成员（如子女未随迁）继续承包，承包地由村集体收回，不涉及确权问题。

建议行动：

保留中国国籍的农户，应及时向村集体申报确权，提供户籍证明、承包合同等材料；
已变更国籍的农户，建议与村集体协商处理承包地，避免权益争议；
地方政策可能存在差异，具体操作需以当地农业农村部门指导为准。

如有进一步疑问，可直接向我咨询农村土地承包、确权纠纷等法律问题。

针对您提出的“全家转为非农户口后承包地如何处理确权”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，承包地的确权登记主要依据的是《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定。根据这些规定，承包农民集体所有的耕地、林地、草地等农用地，或者国家所有依法由农民集体使用的农用地从事农业生产的，都可以申请土地承包经营权登记。对于您全家转为非农户口的情况，承包地的处理确权主要取决于以下几个因素：承包地的现状：如果承包地仍然存在，且您家庭仍然希望继续承包或流转该土地，那么您需要关注土地承包经营权的变更或转移登记。如果承包地已经被依法转为建设用地，或者因其他原因导致土地灭失，那么您需要申请土地承包经营权的注销登记。土地承包经营权的变更或转移：如果您家庭转为非农户口后，仍然希望保留土地承包经营权，但权利人的姓名或名称等事项发生了变化，您需要持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记。如果因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权需要分割或合并，或者因其他依法导致土地承包经营权转移的情形，您需要持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记。特别地，如果以家庭承包方式取得的土地承包经营权采取转让方式流转，还需要提供发包方同意的材料。土地承包经营权的注销：如果承包地已经被依法转为建设用地，或者承包经营权人丧失承包经营资格（如全家转为非农户口且不再从事农业生产），或者放弃承包经营权，您需要持不动产权属证书、证实灭失的材料等，申请土地承包经营权的注销登记。实际操作建议：在处理承包地确权问题时，建议您首先咨询当地的农业农村部门或不动产登记机构，了解具体的政策要求和操作流程。根据您的实际情况，准备相应的申请材料，如原不动产权属证书、变更或转移协议、注销申请等。按照当地的要求，提交申请材料并办理相关手续。综上所述，全家转为非农户口后承包地的处理确权主要取决于承包地的现状、土地承包经营权的变更或转移情况以及当地的政策要求。建议您根据实际情况咨询相关部门并按照要求办理手续，以确保您的权益得到保障。

核心结论：遇到承包地暂让他人耕种后被确权的情况，您可以通过协商、行政申诉、法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。以下是具体分析和建议：一、明确法律关系与权益首先，需要明确的是，承包地的经营权属于您，即使您暂时将土地交给他人耕种，这并不改变您作为承包经营权人的法律地位。他人未经您同意，擅自进行土地确权，是侵犯您合法权益的行为。二、收集证据为了有效维护自己的权益，您需要收集以下证据：承包合同：证明您对土地享有承包经营权。土地流转协议（如有）：如果您与耕种者之间有书面协议，明确土地流转的期限、条件等，这将是有力的证据。证人证言：了解情况的村民、村干部等可以作为证人，证明土地的实际承包经营权归属。其他相关证据：如土地使用记录、缴费凭证等，也能辅助证明您的权益。三、维权途径协商解决：您可以首先尝试与确权方进行协商，说明情况，要求其撤销错误的确权决定，并恢复您的承包经营权。协商过程中，保持冷静和理性，以事实为依据，以法律为准绳，争取达成和解。行政申诉：如果协商无果，您可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者向乡（镇）人民政府、县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门反映情况，要求其介入调查并处理。在申诉过程中，提交您收集的证据材料，以支持您的主张。法律诉讼：如果行政申诉未能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认您的承包经营权，并撤销错误的确权决定。诉讼过程中，需要遵循法律程序，提交充分的证据材料，以证明您的权益受到侵害。四、注意事项及时行动：一旦发现土地被错误确权，应尽快采取行动，以免错过最佳的维权时机。保持冷静：在维权过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾。寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到有效维护。作为拥有多领域法律实务经验的律师，我建议您根据自身情况选择合适的维权途径，并尽快采取行动。如果您在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：老人去世后，其承包地原则上不能被收回，而是由其家庭承包户内的其他成员继续承包；若该户已无其他成员，则由村集体依法收回。具体分析如下：家庭承包地的性质与确权原则根据《农村土地承包法》第三条，农村土地承包采取家庭承包方式，以户为单位进行承包。确权时，土地承包经营权属于整个家庭承包户，而非户内单个成员。因此，老人与其儿子的承包地合并确权后，实际是以家庭户为单位共同享有承包经营权。老人去世后的承包地处理若家庭户内还有其他成员（如老人的配偶、子女等）：根据《农村土地承包法》第三十二条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。但土地承包经营权本身不因户内单个成员死亡而终止，而是由该户其他成员继续承包。因此，老人去世后，其承包地仍由家庭户内其他成员继续经营，村集体无权收回。若家庭户内已无其他成员（即“整户消亡”）：根据《农村土地承包法》第三十二条及《土地管理法》第十四条，此时承包经营权终止，土地应由村集体依法收回，并重新发包或用于其他集体用途。关键点提示 “进城落户”不影响承包权：根据《农村土地承包法》第二十七条，承包方进城落户的，不影响其土地承包经营权，除非自愿交回或整户消亡。确权证书的效力：若合并确权后，土地承包经营权证上登记的是家庭户全体成员（包括老人和儿子），则老人去世后，证书无需变更，由剩余成员继续承包；若仅登记老人一人，可能需通过村集体或农业主管部门变更登记。建议：若家庭户内还有其他成员，可保留承包地继续经营，无需主动处理；若已无其他成员，建议及时与村集体沟通，办理土地交回手续，避免纠纷；对确权证书登记内容有疑问的，可向当地农业农村局或乡镇政府申请核查。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程或地方政策差异。

核心结论：农户土地确权给移民农户的处理方式需根据具体情况而定，主要分为以下几种情况：若原农户自愿转让土地权益若原农户与移民农户之间存在自愿的土地流转协议（如转让、转包、互换等），且该协议符合《农村土地承包法》的规定（例如经发包方备案、未改变土地农业用途等），则移民农户可依法取得土地承包经营权。此时需完成以下程序：双方签订书面流转合同，明确权属、期限、用途等条款；合同需报发包方（村委会或集体经济组织）备案；移民农户可凭合同及备案证明申请土地确权登记，将土地权益变更至其名下。若原农户未自愿转让，但移民农户因政策性安置取得土地若移民农户因水库移民、生态移民等政策性原因，由政府统一安排承包地，且原农户的土地被依法收回后重新分配给移民农户，则需满足以下条件：政府需出具土地调整的批准文件（如县级以上政府关于土地调整的批复）；土地调整需符合《农村土地承包法》中关于“因自然灾害严重毁损等特殊情形需适当调整土地”的规定；移民农户需与发包方签订新的承包合同，并凭合同申请确权登记。若存在权属争议或程序瑕疵若原农户主张土地权益未被合法转让或调整（如未签订合同、未备案、未获政府批准等），则可能引发权属争议。此时需通过以下途径解决：协商：双方先行协商，明确土地权属及补偿方案；行政调解：向乡镇政府或农村土地承包仲裁委员会申请调解；诉讼：若调解无果，可向法院提起民事诉讼，由法院根据合同、政策文件等证据判决权属归属。关键提醒：土地确权涉及农民核心利益，务必确保程序合法、证据充分。若您遇到此类问题，可直接向我咨询具体操作流程及风险防范。

结论概述：户主加入外国籍后，其原有的耕地承包权会受到影响，一般情况下不能继续承包，且这种变化是会被发现的。以下从法律背景、具体影响、发现机制及后续建议几个方面进行详细分析。法律背景根据我国相关法律规定，农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员的一项重要权利，它通常与户籍紧密相关。当户主加入外国籍，即意味着其户籍关系发生了根本性变化，不再是中国农村集体经济组织的成员。这一变化直接影响了其原有的耕地承包权。具体影响承包权丧失：户主加入外国籍后，由于不再具备中国农村集体经济组织成员的身份，其原有的耕地承包权将依法丧失。这是因为农村土地承包经营权是基于集体经济组织成员身份而享有的，身份丧失则权利随之丧失。合同终止：如果户主之前与农村集体经济组织签订了耕地承包合同，那么在其加入外国籍后，该合同将因主体资格的丧失而自动终止。合同终止后，户主需按照合同约定或法律规定，将耕地交还农村集体经济组织。发现机制户籍管理：我国户籍管理制度严格，户主加入外国籍后，其户籍信息会发生变化，这一变化会被相关部门（如公安机关）记录并更新。农村集体经济组织在定期进行成员资格审核时，会发现户主户籍的变化，从而确认其不再具备承包资格。土地管理：农村土地管理部门也会定期对土地承包情况进行检查和核实。在检查过程中，如果发现户主已加入外国籍，且未按规定交还耕地，土地管理部门将依法进行处理，包括收回耕地、终止承包合同等。后续建议主动交还耕地：户主在加入外国籍后，应主动与农村集体经济组织联系，说明情况并交还耕地。这有助于维护良好的村邻关系，避免不必要的法律纠纷。了解相关政策：在加入外国籍前，户主应充分了解我国关于农村土地承包经营权的相关政策规定，以便在变更国籍后能够妥善处理耕地承包问题。寻求法律帮助：如果户主在处理耕地承包问题时遇到法律难题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助。作为专注于涉外法律、合资合作领域的律师，我可以为户主提供专业的法律咨询和解决方案。总之，户主加入外国籍后，其原有的耕地承包权将受到影响并丧失。这一变化会被户籍管理和土地管理部门发现，并依法进行处理。因此，户主在变更国籍前应充分了解相关政策规定，并在变更后主动交还耕地，以避免不必要的法律纠纷。如有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。

针对您提出的关于“户口迁出后，老家还有一个兄弟，父亲在世时通过拍卖获得的集体果园承包权能否继承”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，农村土地承包经营权，特别是以家庭为单位进行的承包，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。这意味着，家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。对于您父亲在世时通过拍卖获得的集体果园承包权，这属于“其他方式承包”，主要是针对四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）的承包，但在此情境下，我们可将其视为一种特殊形式的承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权，在承包期内，承包人死亡，其继承人是可以继续承包的。但这里的关键是，继承人对土地的继续承包是以承包合同在承包期限内为前提的。然而，还需要注意的是，虽然承包经营权本身（在特定条件下，如林地和四荒地）可以继承，但继承的并非是土地的所有权，而是土地的使用权，即承包经营权。并且，这种继承是在承包合同有效期内进行的。如果承包合同已经到期，或者因为其他原因（如承包人违反合同规定）导致合同终止，那么继承也就无从谈起。另外，针对您户口已经迁出的情况，虽然您的户口不在老家，但这并不影响您作为法定继承人的身份。只要您符合继承法的相关规定，且承包合同在承包期限内，您就有权继承您父亲通过拍卖获得的集体果园承包权。但同样，您继承的也只是承包经营权，而非土地所有权。最后，需要强调的是，如果承包经营的农户消亡（即所有家庭成员都去世），那么其承包地通常是不允许继承的，应当由集体经济组织收回，并严格用于解决人地矛盾。但在您的情况下，由于您还有一个兄弟在老家，且您也符合继承条件，所以并不存在农户消亡的问题。综上所述，您父亲在世时通过拍卖获得的集体果园承包权，在承包合同有效期内，您作为法定继承人是有权继承的，但继承的只是承包经营权，而非土地所有权。

针对您提出的“原籍有土地使用证，户口迁走外村有合法的土地也可以确权吗”这一问题，以下是我的详细解答：首先，我们需要明确的是，土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。对于您原籍的土地，如果您在户口迁出前已经依法取得了土地使用证，那么这块土地的使用权在确权后是依法受到保护的。接下来，我们分情况讨论：原籍土地的确权：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》及相关政策，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权（如果涉及宅基地的话）应予以确权登记。类似地，对于您原籍的其他类型土地，只要您在户口迁出前已经依法取得土地使用证，且该土地的使用符合相关法律法规和政策规定，那么这块土地在确权时应当得到认可。户口迁出后的影响：户口迁出本身并不直接导致您失去原籍土地的使用权。但是，需要注意的是，土地确权后，您对原籍土地的使用权是有期限的，具体期限根据土地类型和当地政策而定。一旦确权到期，且您不再符合继续承包经营的条件（如户口已迁出且不在当地集体经济组织内），那么村里是有权收回土地的。不过，在确权有效期内，您的土地使用权是受到法律保护的。外村合法土地的确权：对于您提到的外村合法土地，如果您是通过合法途径（如承包、流转等）取得的，并且符合当地土地政策和法律法规的规定，那么这块土地同样可以进行确权。确权时，您需要提供相关的合法证明文件，如承包合同、流转协议等，以证明您对该土地的使用权。综合建议：建议您先了解清楚当地土地确权的具体政策和流程，包括需要提交的材料、确权的期限等。如果您对原籍土地和外村土地的确权有疑问或需要进一步的帮助，可以咨询当地的自然资源和规划局或相关部门，他们可以提供更具体、更权威的指导。综上所述，您原籍的土地在户口迁出前已经依法取得土地使用证的，在确权有效期内是受到法律保护的；对于外村的合法土地，只要符合相关政策和法律法规的规定，同样可以进行确权。希望这些解答能对您有所帮助。

针对您提出的外村人到邻村包地，且不是该村户口，是否有土地确权身份的问题，以下是我的详细解答：首先，我们需要明确的是，土地确权通常与农村集体经济组织成员身份紧密相关。根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》的相关规定，农村集体经济组织成员的认定需满足户籍关联、基本生活保障和稳定的权利义务关系三项核心标准。这通常意味着，户籍在或曾经在该集体、依赖集体土地为生活来源、并履行集体义务并享有权益的居民，才更有可能被认定为农村集体经济组织成员。对于您所描述的情况，即外村人到邻村包地，且不是该村户口，这确实会对其土地确权身份产生一定影响。因为，从户籍角度来看，您并不属于该村集体经济组织成员。然而，这并不意味着您完全无法获得土地确权身份。具体来说，如果您在邻村通过合法途径承包了土地，并且与该村集体经济组织形成了稳定的权利义务关系（例如，按照合同约定支付了土地承包费用，并履行了相应的义务），那么在某些情况下，您可能仍然有资格获得土地确权。但这种情况通常需要满足一定的条件，并且可能因地区而异。另外，值得注意的是，土地确权政策在不同地区可能存在执行差异。有些地区可能对于非本村村民承包土地的情况有更为宽松或严格的规定。因此，要确定您是否具有土地确权身份，最好直接咨询当地村委或镇政府，了解具体的政策和执行情况。此外，如果您认为自己符合土地确权的条件，但遭到了拒绝或遇到了其他问题，您可以通过提供证据（如承包地合同、支付凭证等）来主张自己的权利，并通过正当途径进行申诉或寻求法律援助。综上所述，外村人到邻村包地且不是该村户口的情况下，是否具有土地确权身份并不是一个简单的“是”或“否”的问题。它取决于多种因素，包括您与该村集体经济组织的权利义务关系、当地的具体政策以及执行情况等。因此，我建议您直接咨询当地相关部门以获取最准确和详细的信息。

结论：农户全家迁入设区市后，其原有家庭承包地一般不能再进行确权登记，但具体还需根据是否保留土地承包权等实际情况来判断。分析说明：全家迁入设区市并转为非农业户口的情况：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，若承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口，他们应当将其承包的耕地和草地交回发包方。若不交回，发包方则有权收回。在此情境下，由于农户已经丧失了农村集体经济组织成员的资格，且法律允许发包方收回承包地，因此，他们一般不能再对原有的家庭承包地进行登记确权。全家迁入但保留土地承包权的情况（虽不常见于设区市迁入，但为全面分析需提及）：如果农户全家虽然迁出，但并未转为非农业户口，或者与村集体协商保留了土地承包权，且土地承包合同仍然有效，那么他们仍然有权对原有的家庭承包地进行登记确权。不过，这种情况在全家迁入设区市并转为非农业户口的情境下较为罕见。特殊情况的考虑：农户迁出并不等同于自动放弃或丧失土地承包权。关键在于他们是否仍然持有有效的土地承包合同，以及是否主动放弃了土地承包权。如果农户已经与村集体协商放弃了土地承包权，或者土地承包合同已经到期且未续签，那么他们的承包地可能无法进行确权登记。法律背景与建议：确权登记是对土地承包经营权的一种法律确认，旨在明确土地使用权的归属，并保护农户的合法权益。对于农户而言，如果全家迁入设区市并转为非农业户口，他们应当了解并遵守相关法律法规，及时与村集体沟通并处理原有的家庭承包地问题。如果农户对土地承包权或确权登记有疑问或争议，建议他们及时咨询专业律师或相关法律机构，以获取更具体和专业的法律建议。可能后果：如果农户未按照法律规定交回承包地，发包方有权收回，这可能导致农户失去原有的土地承包经营权。如果农户在未保留土地承包权的情况下尝试进行确权登记，可能会面临登记申请被拒绝或登记无效的法律后果。如有更多关于农村土地或宅基地的法律问题，欢迎直接向我咨询。

核心结论：没有承包地的农民，可通过申请土地承包经营权、协商流转、参与土地整治或开发项目、关注政策动态及寻求法律救济等途径解决。以下是具体分析：了解土地承包政策与法律规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策，农村土地承包以家庭为单位，承包期一般为三十年。若您因外出打工而未分到承包地，首先需确认家庭是否已承包土地，以及承包地的具体情况。若家庭确实未承包土地，可了解当地是否有新增土地可供承包，或是否有因人口变动、土地调整等原因而释放出的土地资源。申请土地承包经营权若当地有新增土地或释放出的土地资源，您可向所在村集体经济组织或村民委员会提出申请，要求承包土地。申请时，需提供相关证明材料，如身份证明、户籍证明等，以证明您的农民身份和承包土地的资格。协商流转土地承包经营权若无法直接承包土地，您可考虑与拥有土地承包经营权的农户协商流转其土地。流转方式包括转包、出租、互换、转让等。流转时，需签订书面流转合同，明确双方的权利义务、流转期限、流转费用等事项，以保障您的合法权益。参与土地整治或开发项目关注当地政府或村集体经济组织发布的土地整治或开发项目信息，积极参与其中。通过参与项目，您可能获得土地承包经营权或土地收益权。参与项目时，需了解项目的具体情况、政策要求及风险点，确保自身权益不受损害。关注政策动态与法律救济密切关注国家及地方关于农村土地承包的政策动态，了解最新政策导向和扶持措施。若因土地承包问题产生纠纷，可寻求法律救济途径，如向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。在维权过程中，需保留好相关证据材料，以支持您的主张。额外建议：在处理土地承包问题时，建议与当地村集体经济组织或村民委员会保持良好沟通，了解当地政策和实际情况，以便更好地维护自身权益。若对土地承包政策或法律规定不熟悉，可咨询当地农业部门或法律服务机构，获取专业指导和帮助。

核心结论：全户已迁往城市的，在土地延包30年的政策下，确权问题需分情况处理，主要取决于是否仍保留农村土地承包经营权以及是否自愿交回土地。以下是具体分析：若全家迁入设区的市，转为非农业户口，且自愿交回承包地根据《农村土地承包法》第二十七条，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。若已自愿交回，则不再享有土地承包经营权，无法参与此次延包确权。例外情形：若交回后发包方未及时处理，或土地被他人占用，可通过协商或法律途径主张权益，但需以交回手续合法为前提。若全家迁入设区的市，但未交回承包地，或迁入小城镇（非设区市）未交回承包地：根据《农村土地承包法》第二十六条，承包期内发包方不得收回承包地。即使全家迁入设区市，只要未自愿交回，仍可保留承包地并参与延包确权。迁入小城镇：若全家迁入小城镇（如县级市、县城）落户，仍保留土地承包经营权，可依法申请延包确权，承包期延长30年。若全家迁出后，土地被村集体收回或流转，但未签订合法手续若村集体未经合法程序（如未通过村民会议表决、未签订书面收回协议）强行收回土地，或土地被他人非法流转，承包方可主张权益。需收集证据（如承包合同、土地使用证明、流转协议等），通过行政投诉或民事诉讼要求返还土地或赔偿损失。操作建议：核实户口性质：确认全家是否已转为设区市非农业户口，或仍保留农村户口。检查承包手续：查看原承包合同、土地经营权证书是否在有效期内，是否已办理交回手续。咨询村集体或农业部门：了解当地延包政策的具体执行细则，确认是否符合确权条件。保留证据：若土地被非法收回或占用，及时收集证据，必要时通过法律途径维权。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案例为您详细解答。

结论：迁到别村后老家的地未确权是否合法，需分情况讨论，不能一概而论。分析：关于宅基地确权：情况一：如果您迁出后，您的户口仍然保留在原村集体，且您仍然是原村集体的成员，那么您对老家的宅基地仍然享有使用权，应当依法进行确权。此时，如果未确权，则可能涉及行政不作为或程序瑕疵，您可以向相关部门反映并要求确权。情况二：如果您迁出后，户口已经迁出原村集体，且您不再是原村集体的成员，那么根据《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权原则上不得转让给非本集体经济组织成员。在此情况下，您可能不再享有老家的宅基地使用权，因此未确权可能并不违法，但具体还需看当地政策和村集体的规定。不过，即使您不再是村集体成员，如果宅基地上的房屋仍然存在且属于您所有，您仍然对房屋享有所有权，房屋所占用的宅基地使用权也可能因房屋的存在而得以延续，但这并不意味着您可以随意翻建或扩建房屋。关于农村土地承包经营权确权：情况一：如果您在原村集体承包有土地，且迁出后仍然保留原村集体成员身份，那么您对承包的土地仍然享有承包经营权，应当依法进行确权。未确权可能涉及行政不作为或程序问题，您可以要求相关部门进行确权。情况二：如果您迁出后不再是原村集体成员，根据《农村土地承包法》的规定，您可能不再享有原村集体的土地承包经营权。此时，未确权可能并不违法，因为您已经不再具备承包资格。但如果您在迁出前已经与村集体签订了土地承包合同，且合同尚未到期，那么您仍然有权要求按照合同约定继续承包土地，并要求确权。建议：如果您认为自己的宅基地或土地承包经营权应当确权而未确权，首先建议您与当地村委会或相关部门进行沟通，了解未确权的具体原因。如果沟通无果，您可以向当地乡镇政府或土地管理部门反映情况，要求他们依法进行确权。在整个过程中，建议您保留好相关证据，如土地承包合同、宅基地使用证、户口本等，以便在需要时证明自己的权益。后续行动：如果您对确权流程或相关政策有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。如果您在确权过程中遇到法律纠纷或需要法律援助，也可以随时向我寻求帮助。

针对您提出的“地在娘家，户口在婆家，土地确权应该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确土地确权的基本原则。土地确权是以家庭人口为准的，主要依据是土地承包合同以及土地承包经营权证书上登记的信息。对于出嫁女而言，其土地确权的具体处理方式会根据其承包地的实际情况和户口状况有所不同。承包地仍在娘家：如果您的承包地仍在娘家，且未在婆家获得新的承包地，那么根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，发包方不得因您结婚而收回其原承包地。因此，在娘家承包地的权属证书上应当有您的名字，即您的土地确权应当在娘家进行。承包地已迁至婆家：如果您的承包地已经从娘家迁至婆家，并且您在婆家已经获得了新的承包地，那么此次土地确权应当选择在婆家进行，且只能在婆家进行确权注销确认。特殊情况的处理：如果您在娘家和婆家均有承包地（这种情况较为少见），则需要根据您的实际状况及选择意愿，选择在其中一方进行确权，且只能在一方进行确权。另外，如果您在娘家的家庭成员已经全部死亡，且您在娘家有承包地，那么您可以享用承包户权益，娘家的土地应确权在您的名下。户口因素的影响：虽然您的户口在婆家，但这并不影响您在娘家的土地确权。户口只是确定您居住地的一个因素，而土地确权主要依据的是土地承包合同和土地承包经营权证书。维权途径：如果您在土地确权过程中遇到任何问题或权益受到侵害，您可以通过与村委会协商、申请乡镇人民政府调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。综上所述，您的土地确权具体应当在娘家还是婆家进行，主要取决于您的承包地实际情况。如果承包地仍在娘家且未在婆家获得新的承包地，那么应当在娘家进行确权。如果承包地已经迁至婆家，则应当在婆家进行确权。在处理过程中，如果遇到任何问题或权益受到侵害，您应当及时采取维权措施来保护自己的合法权益。

关于外嫁女未迁出本村和未满18周岁侄子谁有承包权经营权且都在土地确权证上的问题，这主要取决于具体的法律规定以及土地承包合同或土地确权证上的具体记载。以下是从不同角度进行的分析：法律规定角度：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，农村土地承包经营权通常是以家庭为单位进行承包的。家庭成员中，无论性别、年龄，只要属于该家庭的一员，原则上都有权享有土地承包经营权。外嫁女，如果其户口未迁出本村，且仍然是该家庭的一员，那么她仍然享有土地承包经营权。未满18周岁的侄子，如果其户口在该家庭，且作为家庭成员被纳入土地承包合同或土地确权证中，那么他也享有土地承包经营权。土地确权证记载角度：土地确权证是确认土地承包经营权的重要法律文件。如果土地确权证上明确记载了外嫁女和未满18周岁侄子的名字，那么他们两人都享有土地承包经营权。如果土地确权证上只记载了其中一人的名字，或者没有明确记载两人的名字，那么就需要根据土地承包合同、家庭成员关系以及相关法律法规进行综合判断。实际操作与权益保护角度：在实际操作中，如果外嫁女和未满18周岁的侄子都认为自己享有土地承包经营权，但土地确权证上记载不明确或存在争议，他们可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。为了保护自己的权益，建议他们及时咨询当地农村土地管理部门或专业律师，了解具体的法律规定和操作流程，确保自己的权益得到合法保护。具体建议：首先，查看土地确权证上的具体记载，确认外嫁女和未满18周岁侄子的名字是否都在上面。如果都在上面，那么他们两人都享有土地承包经营权；如果只有一人或都没有，那么需要进一步了解土地承包合同和家庭成员关系，以及咨询当地农村土地管理部门或专业律师。在处理争议时，保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为。可能存在的法律后果：如果争议无法通过协商或调解解决，可能会引发诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和证据材料进行判决。如果判决结果不利于某一方，那么该方可能需要承担相应的法律责任，如放弃部分或全部土地承包经营权等。总之，外嫁女未迁出本村和未满18周岁侄子谁有承包权经营权的问题，需要根据具体的法律规定、土地确权证记载以及实际情况进行综合判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。