结论前置：关于您提出的中介帮高价卖房子，多出的部分算服务费，起诉其不当得利，法院如何判决的问题，这并非一个简单的是非判断，而是需要依据具体案情和证据来综合分析。以下是我从不同角度为您进行的详细分析：
合同关系与约定：
- 首先，要查看您与中介之间签订的合同或协议。如果合同中明确约定了中介的服务费计算方式，并且多出的部分并未超出合同约定的范围，那么中介收取这部分费用通常是有合同依据的，不构成不当得利。
- 如果合同中没有明确约定服务费的具体计算方式，或者约定不明确，那么就需要根据行业惯例、交易习惯以及双方的实际履行情况来综合判断。
不当得利的构成要件：
- 不当得利是指一方在没有合法依据的情况下获得利益，而另一方因此遭受损失。要构成不当得利，必须同时满足四个要件：一方获得利益、他方受有损失、获得利益与受有损失之间有因果关系、获得利益没有合法依据。
- 在您的情况下，如果中介确实多收了费用，且这部分费用没有合同依据或法律依据，同时您因此遭受了损失，那么中介的行为可能构成不当得利。
法院判决的考量因素：
- 法院在判决此类案件时，会综合考虑双方提供的证据、合同内容、行业惯例、交易习惯以及公平原则等因素。
- 如果中介能够证明其收取多出部分的费用有合理依据（如提供了额外的服务、承担了额外的风险等），那么法院可能不会支持您的不当得利主张。
- 如果中介无法提供合理依据，且您能够证明自己因此遭受了损失，那么法院可能会判决中介返还多收的费用。
实际案例与司法实践：
- 在司法实践中，类似案件的判决结果往往因具体案情而异。有些案件中，法院可能认为中介作为专业机构，应当对其收费行为负责，如果无法提供合理依据，则应返还多收费用。
- 而在另一些案件中，法院可能更注重合同自由原则，认为只要双方在合同中有明确约定，且不违反法律法规的强制性规定，就应当尊重双方的约定。
法律建议：
- 如果您认为中介的行为构成了不当得利，并且您有充分的证据支持您的主张，那么您可以考虑向法院提起诉讼。
- 在提起诉讼前，建议您先与中介进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，再考虑法律途径。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明您的主张，包括合同、交易记录、沟通记录等。
可能后果：
- 如果法院判决中介返还多收的费用，那么中介需要按照判决结果履行返还义务。
- 如果法院认为中介的行为不构成不当得利，或者您无法提供充分证据支持您的主张，那么您可能需要承担败诉的风险，并可能需要支付相应的诉讼费用。
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