结论概述：
针对“房子合同价未通过需补充合同吗”这一问题，是否需要补充合同取决于合同价未通过的具体原因、合同条款的约定以及双方当事人的协商情况。以下从不同角度进行分析。
一、合同价未通过的原因及合同条款约定
若合同价未通过是因为合同条款本身存在瑕疵或不明确：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同内容应当明确、具体，包括价款等核心条款。若合同价未通过是因为合同条款存在瑕疵或不明确，导致双方对价款产生争议，那么双方可以协商补充合同，对价款等条款进行明确和细化。
- 建议：在此情况下，双方应首先审查合同条款，找出导致价款未通过的具体原因，然后协商补充合同，以确保合同的有效性和可执行性。
若合同价未通过是因为一方当事人的原因：
- 如果合同价未通过是因为一方当事人（如买方或卖方）的原因，如资金问题、审批问题等，导致无法按照原合同价履行，那么是否需要补充合同取决于双方当事人的协商情况。
- 建议：在此情况下，双方应积极沟通，了解对方无法履行的原因，并协商解决方案。如果双方同意变更合同价，那么可以签订补充合同；如果双方无法达成一致，那么可能需要根据合同约定或法律规定处理合同纠纷。
二、双方当事人的协商情况
双方协商一致同意补充合同：
- 如果双方当事人经过协商，一致同意补充合同以明确或变更合同价，那么这是完全可行的。补充合同作为原合同的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。
- 建议：在签订补充合同时，双方应明确补充合同的内容、效力以及与原合同的关系等，以避免后续产生争议。
双方无法协商一致：
- 如果双方当事人无法就合同价的变更或补充达成一致，那么可能需要根据合同约定或法律规定处理合同纠纷。例如，如果合同中约定了争议解决方式（如仲裁或诉讼），那么双方可以按照约定处理；如果合同中没有约定，那么双方可以协商选择争议解决方式。
- 建议：在此情况下，双方应保留好相关证据（如合同、沟通记录等），以便在处理纠纷时维护自己的合法权益。
三、法律后果及风险提示
补充合同的法律效力：
- 补充合同作为原合同的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。一旦签订补充合同，双方应严格按照补充合同的约定履行义务，否则可能承担违约责任。
不签订补充合同的风险：
- 如果双方不签订补充合同而继续履行原合同，但原合同价存在争议或无法履行，那么可能导致合同无法继续履行或产生纠纷。这不仅会浪费双方的时间和精力，还可能给双方带来经济损失。
行动建议：
- 针对房子合同价未通过的问题，建议双方首先审查合同条款，了解价款未通过的具体原因。
- 然后，双方应积极沟通协商，根据实际情况决定是否需要签订补充合同。
- 如果需要签订补充合同，双方应明确补充合同的内容、效力以及与原合同的关系等，并严格按照补充合同的约定履行义务。
- 如果双方无法协商一致或产生纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护自己的合法权益。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。