结论前置：企业隐瞒房产共有人进行抵押贷款，这一行为可能涉及违法和违约，共有人可以通过多种途径来维护自己的合法权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律背景与规定
共有人权益保护：
- 根据《民法典》的相关规定，房产作为不动产，其所有权可以由两个以上的单位或个人共有。共有人对共有房产享有平等的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
- 企业在未经共有人同意的情况下，擅自将共有房产进行抵押贷款，侵犯了共有人的合法权益，共有人有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
抵押合同的效力：
- 抵押合同是抵押人与抵押权人之间设立、变更、终止抵押关系的协议。如果抵押人（即企业）在签订抵押合同时隐瞒了房产共有人的情况，导致抵押权人（即银行）在不知情的情况下接受了抵押，那么该抵押合同可能因存在欺诈或重大误解而面临被撤销或宣告无效的风险。
二、共有人可采取的行动
与抵押权人协商：
- 共有人可以首先尝试与抵押权人（银行）进行协商，说明情况并要求银行停止发放贷款或解除抵押合同。如果银行在得知真相后愿意配合，那么问题可能得到迅速解决。
提起民事诉讼：
- 如果协商无果，共有人可以向人民法院提起民事诉讼，要求确认抵押合同无效或撤销抵押合同，并要求企业赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，共有人需要提供充分的证据证明企业隐瞒了房产共有人的情况，以及这一行为对自己造成的损害。
向相关部门举报：
- 共有人还可以向当地房地产管理部门、银保监会等相关部门举报企业的违法行为。这些部门在接到举报后，会进行调查核实，并根据调查结果采取相应的行政处罚措施。
三、可能的法律后果
抵押合同被撤销或宣告无效：
- 如果法院认定抵押合同存在欺诈或重大误解等情形，可能会撤销或宣告该合同无效。这将导致银行无法依据该合同行使抵押权，企业的贷款计划也将受到影响。
企业承担赔偿责任：
- 如果企业的隐瞒行为给共有人造成了损失，那么企业需要承担赔偿责任。赔偿范围包括共有人因抵押行为而遭受的直接经济损失以及可能产生的间接损失。
行政处罚：
- 企业还可能因违反相关法律法规而受到行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。这些处罚将对企业产生严重的负面影响，甚至可能导致企业无法继续经营。
四、建议与提醒
- 共有人应增强法律意识：在购买或共有房产时，应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自己的合法权益得到保护。
- 及时采取行动：一旦发现企业隐瞒房产共有人进行抵押贷款的行为，共有人应尽快采取行动，通过协商、诉讼或举报等方式维护自己的权益。
- 保留证据：在采取行动前，共有人应尽可能收集并保留相关证据，如房产证、共有协议、抵押合同、银行流水等，以便在需要时提供证明。
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