物业费按户内收费目前并没有全国统一的强制性规定，具体收费方式主要依据地方性法规、物业服务合同约定以及房屋产权面积等因素来确定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 地方性法规与政策导向
   部分地区通过地方性法规对物业费收费方式作出细化规定。例如，《江苏省物业管理条例》明确物业费按建筑面积计算，但允许业主大会与物业公司协商调整收费方式；《北京市物业管理条例》则规定物业费标准需通过物业服务合同约定，未强制要求按建筑面积或套内面积计算。因此，需结合您所在省份的具体法规判断收费方式的合法性。

2. 物业服务合同的核心约定
   根据《民法典》第九百三十七条，物业费收费标准、方式及调整机制属于物业服务合同必备条款。若合同明确约定“按户内面积（套内面积）收费”，且该约定不违反地方性法规的强制性规定（如最低收费标准），则具有法律效力。例如，某小区合同约定物业费按套内面积1.5元/月/㎡收取，业主需按此标准履行缴费义务。

3. 房屋产权面积的认定依据
   若收费方式涉及面积计算，需以《商品房销售管理办法》第十八条规定的产权登记面积为准。实践中，部分物业公司可能混淆“建筑面积”与“套内面积”：

   • 建筑面积：包括套内面积+公摊面积（如电梯间、走廊等），是多数地区默认的收费基数；
     
   • 套内面积：仅指业主专有部分面积，若合同约定按此收费，需明确排除公摊部分的费用分摊规则，否则可能引发纠纷。

4. 特殊情形的处理原则

   • 空置房收费：根据《物业管理条例》第四十一条，业主不得以未入住为由拒缴物业费，但部分地区（如山东、江苏）允许空置房按70%-90%比例缴纳，具体需参照地方规定；
     
   • 共有部分收益抵扣：若物业公司利用业主共有部分（如广告位、停车位）获取收益，根据《民法典》第二百八十二条，该收益应优先用于补充专项维修资金或抵扣物业费，业主可要求物业公司公示收支明细并主张抵扣。

建议行动：

1. 核查您所在省份的物业管理条例，确认是否存在对收费方式的强制性规定；
   
2. 仔细审阅物业服务合同条款，重点查看收费标准、面积计算方式及调整机制；
   
3. 若发现物业公司违规收费（如未按合同约定方式收费、未公示收费明细），可向当地房管部门投诉或通过业主委员会协商解决；
   
4. 涉及复杂纠纷时，可整理合同文本、缴费凭证等证据材料，进一步向我咨询具体维权策略。