结论：租用土地是否可以要求腾退以及是否合法，这主要取决于租赁合同的约定、租赁期限以及是否存在法定或约定的解除合同情形。以下从不同角度进行分析：

一、基于租赁合同约定

1. 合同中有明确腾退条款：

   • 如果租赁合同中明确约定了租赁期限、租赁用途以及租赁期满或合同解除后承租人应腾退土地等条款，那么在租赁期满或合同依法解除后，出租人有权要求承租人腾退土地。这种情况下，要求腾退是合法的，因为双方已经在合同中达成了合意。

2. 合同中无明确腾退条款：

   • 如果租赁合同中没有明确约定腾退条款，但租赁期限已经届满，且双方没有续签租赁合同，那么出租人可以基于租赁期限的届满要求承租人腾退土地。此时，虽然合同中没有直接约定腾退，但根据租赁合同的基本性质和法律规定，承租人应当返还租赁物。
   • 如果租赁期限未届满，但出租人希望提前解除合同并要求承租人腾退，这通常需要承租人同意或者存在法定解除合同的情形（如承租人严重违反合同约定等）。否则，出租人单方面要求腾退可能构成违约。

二、基于法定解除合同情形

• 根据《民法典》的相关规定，如果承租人未经出租人同意擅自转租、改变土地用途、严重损坏土地或者存在其他严重违反合同约定的行为，出租人有权解除合同并要求承租人腾退土地。这种情况下，要求腾退是合法的，因为承租人的行为已经构成了违约。

三、基于租赁期限

• 如果租赁期限已经届满，且双方没有续签租赁合同，那么承租人应当返还租赁物，即腾退土地。这是租赁合同的基本性质所决定的。
• 如果租赁期限未届满，但双方协商一致解除合同，或者存在法定解除合同的情形，那么出租人也有权要求承租人腾退土地。

四、特殊情况：农村土地承包经营权流转

• 如果涉及的是农村土地承包经营权的流转（如转包、出租等），那么还需要考虑《农村土地承包法》的相关规定。根据该法，承包方在承包期内有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。但流转的期限不得超过承包期的剩余期限。如果流转期限届满或者存在其他法定或约定的解除情形，受让方（即承租人）也应当返还土地。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应当明确约定租赁期限、租赁用途、腾退条款以及违约责任等关键内容，以避免后续纠纷。
• 如果出租人希望提前解除合同并要求承租人腾退土地，应当确保存在合法依据（如承租人违约、合同约定解除条件成就等），并遵循法定程序进行。
• 如果承租人遇到出租人无正当理由要求腾退土地的情况，可以依法维护自己的合法权益，如要求继续履行合同、赔偿损失等。

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