子公司房产无偿提供给母公司使用，在法律上是可行的，但需满足一定条件并履行相应手续，以确保合法合规。以下从法律和税务两个层面进行详细分析：
一、法律层面
法人独立性原则：
- 根据《中华人民共和国公司法》第十四条，子公司具有独立的法人资格，依法独立承担民事责任。因此，子公司有权自主决定其房产的使用方式，包括无偿提供给母公司使用。但这一行为需以不损害子公司及其债权人利益为前提。
合同签订与合规性：
- 尽管是无偿使用，母公司与子公司仍应签订书面协议，明确房产的具体位置、面积、使用期限、用途及维修保养责任等。这有助于明确双方权利义务，避免潜在纠纷。
- 协议内容需符合法律法规和监管要求，不得违反公序良俗或损害第三方利益。
二、税务层面
增值税：
- 无偿使用：根据财税〔2016〕36号文件，单位向其他单位无偿提供服务（非公益事业或社会公众对象）视同销售服务，可能产生增值税风险。但实际操作中，部分地区对关联企业间的无偿使用有特定宽松政策，需咨询当地税务机关确认。
- 建议：为避免税务风险，母公司与子公司可协商确定一个象征性的租金，并签订租赁合同，按照有偿租赁方式处理税务问题。
企业所得税：
- 无偿使用：虽无租金收入，但税务机关可能按独立交易原则调整应纳税所得额，要求母公司补缴企业所得税（若认为子公司无偿使用房产构成了对母公司的利益输送）。
- 有偿租赁：母公司取得的租金收入计入企业收入总额，计算缴纳企业所得税；子公司支付的租金可在企业所得税前全额扣除（需取得合法有效凭证）。
房产税：
- 无偿使用：通常由使用人（母公司）按照房产余值计算缴纳房产税。但具体规定可能因地区而异，需咨询当地税务机关。
- 有偿租赁：由出租方（子公司）按照租金收入的12%缴纳房产税；同时，双方还需按租赁合同金额的0.1%缴纳印花税。
契税：
- 在日常经营中的租赁或使用行为中，契税通常不适用。契税主要适用于房产的买卖、赠与等权属转移行为。
三、实际操作建议
签订正式协议：无论无偿还是有偿，母公司与子公司均应签订书面协议，详细约定各项条款，确保双方权益。
税务筹划与申报：
- 咨询专业税务机构或我（封建国律师），根据具体情况进行税务筹划，优化税务成本。
- 按时向税务机关进行申报和缴纳，确保税务合规。
合规管理：
- 建立健全的合规管理制度，确保房产使用行为符合法律法规和监管要求。
- 加强母公司与子公司之间的沟通与协作，共同维护合法权益和声誉。
总结来说，子公司房产无偿提供给母公司使用在法律上是可行的，但需签订书面协议并充分考虑税务合规性。为避免潜在风险，建议母公司与子公司协商确定一个合理的租金水平，并按照有偿租赁方式处理相关税务问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。