结论先行：您描述的情况涉及被欺诈签署抵押合同且未收到款项，这确实是一个复杂的法律问题。不过别担心，我们可以从多个角度来分析和解决这个问题。
一、法律关系分析
欺诈行为：
- 如果对方确实存在欺诈行为，即通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使您在违背真实意愿的情况下签署了抵押合同，那么该合同可能因欺诈而可撤销。根据《民法典》的相关规定，因欺诈实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
抵押合同效力：
- 抵押合同是双方意思表示一致的产物，但如果其中一方存在欺诈行为，那么该合同可能并非您的真实意思表示。在合同被撤销后，自始没有法律约束力，您无需承担因该合同而产生的法律责任。
款项未支付：
- 对方未按照约定支付款项，这构成了违约行为。如果合同被撤销，您不仅可以解除抵押责任，还可以要求对方承担因违约而给您造成的损失。
二、应对措施
收集证据：
- 首先，您需要收集所有与此次抵押相关的证据，包括但不限于抵押合同、对方承诺支付款项的聊天记录、转账记录（如果有的话）、对方身份信息等。这些证据将有助于您证明对方存在欺诈行为以及您未收到款项的事实。
协商解决：
- 在收集到足够证据后，您可以尝试与对方进行协商，要求对方撤销抵押合同并支付应付款项。如果对方同意，那么问题将得到妥善解决。
法律途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以向人民法院提起诉讼，要求撤销抵押合同并要求对方承担违约责任。在诉讼过程中，您需要提交之前收集的证据来支持自己的主张。
三、风险提示
诉讼风险：
- 诉讼过程中存在一定的风险，包括但不限于证据不足、对方反驳等。因此，在提起诉讼前，您需要充分评估自己的证据和诉讼策略，以确保能够最大程度地维护自己的权益。
时间成本：
- 诉讼过程可能相对漫长，需要您投入一定的时间和精力。因此，在决定提起诉讼前，您需要做好充分的准备和规划。
四、建议
及时咨询：
- 鉴于此类问题的复杂性，我建议您及时咨询专业律师（比如我），以便获得更具体和个性化的法律建议。律师可以根据您的具体情况和证据情况，为您制定更合适的诉讼策略。
保持冷静：
- 在处理此类问题时，保持冷静和理智至关重要。不要因为情绪激动而做出冲动的决定或行为，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
如果您有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。我会尽我所能为您提供帮助和支持。