在我国，出售单位土地（这里假设单位土地指的是集体土地或国有土地中单位使用的部分，但核心讨论集体土地，因国有土地出售有严格规定且通常不直接称“单位土地出售”）的行为，若涉及集体土地，则是违法的，且可能构成犯罪。以下从不同角度进行详细分析：
一、集体土地所有权与使用权的基本规定
集体土地所有权禁止买卖：
- 根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。集体土地所有权归农民集体所有，明确禁止进行买卖交易。任何单位或个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
集体土地使用权流转的严格限制：
- 农用地：依据《中华人民共和国农村土地承包法》，农民集体所有的农用地使用权一般通过承包经营的方式流转，且受让方须具备农业经营能力或资质，不得改变土地的农业用途。
- 集体经营性建设用地：根据《土地管理法》，经依法登记并确定为工业、商业等经营性用途的集体经营性建设用地，其使用权可通过出让、出租等方式流转，但需签订书面合同并报经县级以上人民政府自然资源主管部门审批。
- 宅基地：宅基地使用权可在本集体经济组织内部转让，但需遵守一户一宅等相关规定，且原则上不能向本集体经济组织以外的单位或个人转让。
二、违法买卖集体土地的法律后果
行政处罚：
- 依据《土地管理法》第七十四条，对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自改变土地用途的，将限期拆除新建建筑物并恢复土地原状；同时可并处罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
刑事处罚：
- 如果非法转让、倒卖土地使用权情节严重，可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金；情节特别严重的，将处三年以上七年以下有期徒刑，并处相应罚金。
三、特殊情况说明
- 国有土地使用权转让：如果是国有土地使用权，其转让需遵循严格的法律程序和规定，如需经过政府审批、缴纳相关税费等，且通常不直接称为“出售单位土地”，而是国有土地使用权转让。但即便如此，也需确保转让的合法性和合规性，否则同样可能面临法律后果。
四、建议与总结
- 严格遵守法律法规：无论是集体土地还是国有土地，其所有权和使用权的流转都需严格遵守相关法律法规和规定，确保符合土地利用总体规划和法定程序。
- 咨询专业法律意见：在进行任何涉及土地使用权流转的交易前，建议直接向我咨询，以确保交易的合法性和有效性，避免不必要的法律风险。
综上所述，出售集体土地是违法的，且可能面临严重的法律后果。如果需要转让土地使用权，必须严格遵守相关法律法规和规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我提问。