关于您提出的“长期租赁合同房管局不备案是否有效”的问题，我可以为您详细解答。

首先，要明确的是，未在房管局备案的长期租赁合同，在租赁双方之间依然具有法律效力。这是因为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的生效并不以备案为法定要件。只要租赁合同是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且双方已经达成一致并签字或盖章确认，那么该合同即成立并生效。

接下来，我们进一步了解备案的性质与作用。房屋租赁合同备案，它主要是一种行政管理手段，旨在加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，并为有关部门提供租赁市场的动态信息。备案并不是对合同效力的认定，而是为了便于政府进行人口管理、税收征管等工作。当然，在某些特殊情况下，如涉及拆迁、租赁纠纷等，备案的租赁合同可能因其更强的公示性和官方认可性，而更容易被认定和采信，为当事人提供更强的证据支持。但即便合同未备案，它同样可以作为解决纠纷的依据，法院会根据具体情况和相关法律规定来判定双方的权利和义务。

那么，备案到底有哪些好处呢？办理房屋租赁合同备案后，承租人可能能够享受一些相关公共服务，比如子女入学、办理居住证等。此外，备案还能在一定程度上保护双方的权益，使租赁关系更具公示性，预防一房多租等纠纷的发生。

因此，虽然备案不是合同生效的必要条件，但考虑到备案带来的诸多好处和额外保障，我建议您在签订长期租赁合同后，还是及时前往相关部门办理备案手续。这样，您的权益将得到更全面的保护，也能避免一些潜在的风险。

希望我的解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。