在没有房本且原房主去世的情况下，购房合同的撰写需要特别谨慎，核心要点在于确保合同合法有效并明确各方的权利义务，以下分情况说明：

1. 若原房主有合法继承人且继承人愿意出售房产

   • 合同主体：购房合同的卖方应为原房主的全部合法继承人，而非仅某一继承人。因为原房主去世后，其房产作为遗产，在未进行遗产分割前，由所有继承人共同共有。所以，在签订购房合同时，应要求所有继承人共同作为卖方签字，以避免后续因继承人之间的纠纷导致合同无法履行。
   • 合同内容：
     • 明确房产信息：尽管没有房本，但应详细描述房产的地址、面积、结构等信息，最好能附上房产的原始购房合同、发票等相关证明材料，以证明房产的合法性和归属。
     • 约定产权过户：由于原房主已去世，无法直接办理产权过户手续，因此合同中应明确约定由继承人负责办理继承公证和产权过户手续，并约定过户的时间和费用承担方式。
     • 设定违约责任：为确保合同的履行，应设定严格的违约责任条款，如因继承人原因导致无法过户的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若原房主无合法继承人或继承人放弃继承

   • 合同主体：在这种情况下，房产可能归国家或集体所有（根据具体情况而定）。若房产归国家或集体所有，则购房合同的卖方应为相应的国家或集体组织。但这种情况较为复杂，且通常涉及较多的法律程序和审批手续，因此在实际操作中较为少见。
   • 合同内容：
     • 明确房产归属：在合同中应明确房产的归属情况，并附上相关的法律文件或证明材料。
     • 约定交易流程：由于这种情况下的交易流程可能较为复杂，因此合同中应详细约定交易的具体流程、时间节点和费用承担方式等。
     • 法律风险提示：在合同中应明确提示买方可能面临的法律风险，如因房产归属问题导致的交易无效或无法过户等，并建议买方在交易前进行充分的法律尽职调查。

额外建议：

• 法律尽职调查：在签订购房合同前，建议买方进行充分的法律尽职调查，包括查询房产的登记信息、了解原房主的家庭情况、确认房产是否存在纠纷或抵押等。
• 公证或律师见证：为确保合同的合法性和有效性，建议对购房合同进行公证或律师见证。这可以在一定程度上降低交易风险，并增强合同的执行力。
• 咨询专业律师：由于这种情况下的法律问题较为复杂，因此建议买方在签订购房合同前咨询专业律师的意见，以确保自己的合法权益得到保障。不过，既然你已经在向我咨询，有任何疑问都可以直接问我，我会为你提供详细的解答。