核心结论：房主去世后只有购房合同，可通过继承程序办理房产过户，需先确认继承人身份并收集相关材料，若存在争议则需通过诉讼解决。以下是具体分析：

1. 确认继承人身份

   • 根据《民法典》继承编，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。需先确定房主去世时这些亲属是否在世，以及是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。
   • 若房主留有遗嘱，且遗嘱合法有效，则按遗嘱内容分配房产；若无遗嘱，则按法定继承办理。
   • 继承人需提供身份证明（如身份证、户口本）、亲属关系证明（如出生证明、结婚证、派出所证明等）以确认继承权。

2. 收集购房合同及相关材料

   • 购房合同是证明房主购房行为的重要文件，但仅凭购房合同无法直接办理房产过户。
   • 还需收集房主的死亡证明、房产证（若已办理）、购房发票、契税完税证明等材料。
   • 若房产证未办理，需先向开发商或相关部门查询房产登记情况，并补办相关手续。

3. 办理继承公证或诉讼继承

   • 继承公证：所有继承人可共同到公证处办理继承权公证，提交上述材料并签署继承协议。公证处出具继承权公证书后，可凭公证书办理房产过户。
   • 诉讼继承：若继承人之间存在争议（如对遗嘱效力有异议、对继承份额有分歧等），则需通过诉讼解决。法院作出判决后，凭判决书办理房产过户。

4. 办理房产过户

   • 继承人凭继承权公证书或法院判决书、购房合同、房产证（若已办理）等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。
   • 过户时需缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），具体税费标准根据当地政策而定。

5. 特殊情况处理

   • 若房主去世时房产为夫妻共同财产，则需先分割出配偶的份额，再对剩余部分进行继承。
   • 若房主有多个子女且部分子女放弃继承，需签署放弃继承声明书并公证。
   • 若房主去世时房产存在抵押或查封等情况，需先解除抵押或查封后再办理继承过户。

建议：

• 尽快收集相关材料并确认继承人身份，避免因时间拖延导致材料遗失或继承人身份难以确认。
• 若继承人之间存在争议，建议先协商解决；协商不成时，及时咨询律师并通过诉讼解决，以免错过诉讼时效。
• 办理继承过户时，务必按照当地不动产登记中心的要求准备材料，确保手续齐全、合法有效。