结论前置：没有任何合法手续的房屋，其购房合同即便签订，也极难获得法律保护，甚至可能因违反法律强制性规定而无效。不建议签订此类合同，若已涉及，需尽快通过合法途径补办手续或处理相关事宜。以下从不同角度详细分析：

1. 法律角度：无手续房屋合同的效力

• 无效风险：根据《民法典》及相关房地产法律法规，房屋买卖需以合法产权为基础。若房屋无任何手续（如无土地使用权证、无建设工程规划许可证、未办理产权登记等），则属于违法建筑或权属不明财产，其买卖合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
• 法律后果：合同无效后，双方需返还财产（如已付款项、房屋等），若造成损失，可能需根据过错程度分担责任。但更关键的是，买方可能面临“钱房两空”的风险，且无法通过法律途径主张产权。

2. 实务角度：无手续房屋的风险

• 产权风险：无手续房屋可能因规划违法、土地性质不符等原因被拆除，或因权属纠纷被原权利人追回，买方无法获得稳定产权。
• 交易风险：此类房屋通常无法办理过户、抵押等手续，买方权益无法通过登记公示，易引发一房多卖、诈骗等纠纷。
• 政策风险：政府对违法建筑的整治力度不断加强，无手续房屋可能面临强制拆除、罚款等处罚，买方可能承担连带责任。

3. 合同撰写建议（虽不推荐，但为说明风险）

• 若坚持签订：合同中需明确房屋现状（如无手续、可能被拆除等），并约定风险承担条款（如“因房屋无手续导致合同无效，双方互不追究责任”）。但此类条款可能因违反公序良俗或法律强制性规定而被认定无效。
• 更优选择：要求卖方先补办合法手续（如土地证、规划证、产权证等），再签订正式买卖合同，并办理过户登记。

4. 行动建议

• 立即停止交易：若房屋无任何手续，建议买方暂停付款或交房，避免损失扩大。
• 协商补办手续：与卖方协商，要求其限期补办合法手续，否则解除合同并要求赔偿。
• 法律途径：若卖方拒绝补办或存在欺诈行为，可向法院起诉要求确认合同无效、返还财产并赔偿损失。

总结：无任何手续的房屋购房合同风险极高，法律上难以获得保护。建议优先通过合法途径解决房屋权属问题，再考虑交易。如有具体案件或疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细法律方案。