在买房合同中，若要加入“房屋没有发生过特殊亡故”的条款，可以这样表述并注意以下事项：

1. 条款表述建议：

   • 可以在合同中增加一条特别声明或承诺条款，例如：“卖方承诺，该房屋自建成/购买以来，未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、意外死亡等特殊亡故情形）。若卖方隐瞒此事实，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任及赔偿因此造成的全部损失。”

2. 注意事项：

   • 明确“特殊亡故”的定义：在条款中应尽量明确“特殊亡故”的具体范围，如是否包括自杀、他杀、意外死亡等，以避免歧义。
   • 卖方信息披露义务：要求卖方如实披露房屋的历史情况，包括是否发生过特殊亡故事件。若卖方故意隐瞒，应承担相应的法律责任。
   • 买方核实义务：买方在签订合同前，也应尽到一定的核实义务，如通过询问邻居、查询相关记录等方式，了解房屋的历史情况。但需注意，买方的核实义务并不免除卖方的披露义务。
   • 违约责任：明确若卖方违反承诺，应承担的违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

3. 法律风险与防范：

   • 隐私权保护：在询问或调查房屋历史情况时，应注意保护相关人员的隐私权，避免侵犯他人合法权益。
   • 证据收集：若买方怀疑房屋发生过特殊亡故事件，应尽可能收集相关证据，如报警记录、医院记录、邻居证言等，以支持自己的主张。
   • 合同解除与赔偿：若因卖方隐瞒特殊亡故事件导致合同解除，买方有权要求卖方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于购房差价、装修费用、律师费等。

在签订买房合同时，加入关于房屋历史情况的条款是非常重要的，特别是关于是否发生过特殊亡故事件。这有助于保护买方的合法权益，避免因信息不对称而遭受损失。若你在签订合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。