在二手房买卖合同中，甲方承诺此房屋无凶宅、自然死亡等情况，这一承诺通常应当明确写入合同的“房屋状况说明”或“特别约定”条款中。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同条款的设定
房屋状况说明：
- 在二手房买卖合同中，通常会有一部分专门用于描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。
- 在这一部分中，可以明确加入甲方对房屋历史状况的承诺，如“甲方承诺此房屋未发生过凶宅、自然死亡等事件”。
特别约定：
- 如果合同中没有专门的房屋状况说明部分，或者为了更突出这一承诺的重要性，可以在合同的“特别约定”条款中明确写入。
- 特别约定条款通常用于记录双方对合同某些特定事项的额外约定，具有较高的法律效力。
二、法律后果与违约责任
法律后果：
- 如果甲方故意隐瞒房屋的真实状况，如确实发生过凶宅、自然死亡等事件，而合同中又未明确写入相关承诺，那么甲方可能构成违约或欺诈。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买方有权请求解除合同，并要求甲方承担损害赔偿责任。
违约责任：
- 在合同中明确写入甲方的承诺后，如果甲方违反承诺，买方可以依据合同约定要求甲方承担相应的违约责任。
- 违约责任可以包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体取决于合同中的约定和实际情况。
三、实际操作建议
明确写入合同：
- 为了确保买方的权益得到保障，建议将甲方的承诺明确写入合同中，并作为合同的一部分进行签署和盖章。
保留相关证据：
- 在签署合同前，买方可以要求甲方提供相关证据来证明其承诺的真实性，如房屋的历史交易记录、社区证明等。
- 同时，买方也可以自行进行调查和了解，以确保房屋的真实状况符合甲方的承诺。
咨询法律意见：
- 如果在签署合同过程中遇到任何疑问或不确定的情况，建议及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和指导。
示例条款：
“甲方承诺此房屋未发生过凶宅、自然死亡等事件。如甲方故意隐瞒上述情况，导致买方在不知情的情况下购买房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。”
综上所述，将甲方承诺此房屋无凶宅、自然死亡等情况明确写入合同的“房屋状况说明”或“特别约定”条款中，是保障买方权益的有效方式。如果你在签署合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。