结论：买卖合同上写“非凶宅”并不直接等同于“无人死亡”，其具体含义需结合“凶宅”的法律定义及合同条款的详细约定来判断。

详细分析：

1. “凶宅”的法律定义：

   • “凶宅”通常指房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），这些事件导致社会普遍认知中该房屋存在“不吉利”或心理忌讳，从而可能影响房屋的市场价值。
   • 法律上，我国并未明确将“凶宅”列为法定瑕疵类型，但司法实践中倾向于将其视为影响合同目的实现的重要事实，出卖人负有主动披露义务。

2. “非凶宅”条款的解读：

   • 当买卖合同中写明“非凶宅”时，这通常意味着出卖人承诺房屋内未发生过非正常死亡事件。
   • 然而，这一条款并不直接等同于“无人死亡”，因为“无人死亡”可能包括正常死亡（如自然老死、病死等），而“凶宅”特指非正常死亡。

3. 出卖人的信息披露义务：

   • 出卖人必须披露房屋内是否发生过非正常死亡事件，这是影响买受人购买决策的重要因素。
   • 如果出卖人故意隐瞒此类信息，买受人可以依据《民法典》的相关规定主张欺诈，请求撤销合同并要求赔偿。

4. 买受人的救济途径：

   • 如果买受人发现房屋实际上是“凶宅”，而出卖人未在合同中披露或故意隐瞒，买受人可以收集相关证据（如公安机关接警记录、死亡证明、社区居委会/物业出具的书面说明等）来支持其主张。
   • 买受人可以选择以欺诈为由请求撤销合同并索赔，或者如果无法证明欺诈，可以主张重大误解要求解除合同（但需承担更高举证责任）。

5. 合同条款的明确性：

   • 为了避免纠纷，买卖合同中应明确“凶宅”的定义和范围，以及出卖人的披露义务和买受人的救济途径。
   • 例如，合同可以约定：“出卖人保证房屋内未发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀等），否则买受人有权解除合同并要求赔偿。”

建议：

• 对于买受人而言，在签订买卖合同前，应尽职调查房屋的历史情况，包括是否发生过非正常死亡事件。可以通过查询公安机关记录、走访周边居民等方式获取相关信息。
• 对于出卖人而言，应如实披露房屋的所有重要信息，包括是否属于“凶宅”，以避免后续纠纷和法律责任。

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