房屋买卖协议公证后是受法律保护的，但这种保护并非绝对，而是体现在多个方面，并且需要满足一定的条件。以下是对这一问题的详细分析：
公证的法律效力及作用
证据效力：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。这意味着，在房屋买卖纠纷中，经过公证的房屋买卖协议将作为强有力的证据，有助于快速解决争议。
预防纠纷与保障权益：
- 公证通过明确买卖双方的权利和义务，避免了因约定不明或理解差异而引发的纠纷。同时，当发生争议时，公证的证据具有较高的证明力，有助于维护当事人的合法权益。
特定情况下的强制执行效力：
- 如果房屋买卖协议中涉及借款等债权债务关系，并且该协议经过公证，那么在债务人不履行义务时，债权人可以直接向人民法院申请强制执行，无需再经过冗长的诉讼程序。
房屋买卖协议有效的条件
即使房屋买卖协议经过了公证，也需要满足以下条件才能确保其法律效力：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 买卖双方必须为完全民事行为能力人，即成年人（18周岁以上且精神正常）或以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上未成年人。法人或其他组织也需具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：
- 双方在签订协议时必须基于自愿、真实的意愿，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。卖房者不得故意隐瞒房屋的重大质量问题，购房者应充分了解房屋情况后签订协议。
内容合法且不违反公序良俗：
- 协议条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，如关于房屋产权合法性的规定。协议内容也不得违背社会的公共秩序和善良风俗。
注意事项与风险提示
公证基础事实的真实性：
- 如果公证所依据的基础事实或文件存在虚假、违法等情况，公证的效力可能会受到质疑。因此，在进行公证前，应确保提供的信息和文件的真实性、合法性。
产权登记的必要性：
- 虽然公证具有一定的法律效力，但房屋的权利最终还是要以产权登记为准。公证不能替代产权登记，因此在完成公证后，还应及时办理相关的产权变更手续，以确保房屋所有权的合法转移。
选择正规公证机构：
- 在选择公证机构时，应优先选择正规、信誉良好的机构进行公证，以确保公证的合法性和有效性。
举例说明
假设甲和乙签订了一份房屋买卖协议，并且该协议经过了公证。如果后来甲反悔不想卖房了，或者乙发现甲在签订协议时故意隐瞒了房屋的重大质量问题，那么乙可以凭借公证的协议向人民法院提起诉讼，要求甲履行协议或者承担违约责任。由于公证的协议具有较高的证明力，乙的诉求更容易得到人民法院的支持。
总结来说，房屋买卖协议公证后是受法律保护的，但这种保护需要建立在协议内容合法、双方意思表示真实且具备相应民事行为能力的基础之上。同时，公证不能替代产权登记，完成公证后还应及时办理产权变更手续。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。