针对您房子被泡水并漏到楼下的情况，选择起诉还是调解，这主要取决于您对纠纷解决效率、成本以及双方关系维护的考量。以下是我为您详细分析的两种方式的利弊及建议：
一、调解的优势与适用情况
- 效率高：调解通常比诉讼程序更为迅速，能够在较短时间内达成双方都能接受的解决方案，减少时间成本。
- 成本低：调解不需要支付高额的诉讼费用，且过程相对简单，减少了经济负担。
- 维护关系：调解有助于保持双方的良好关系，避免因诉讼而产生的对立情绪，对于未来可能的邻里相处更为有利。
适用情况：
- 如果漏水原因明确，且楼上业主态度诚恳，愿意承担责任并协商赔偿，那么调解是一个不错的选择。
- 您希望快速解决问题，且对赔偿金额等要求不是特别严格，调解可以更快地达成一致。
二、起诉的优势与适用情况
- 权威性强：诉讼由法院进行裁决，具有法律强制力，能够确保判决得到有效执行。
- 赔偿全面：通过诉讼，您可以更全面地主张自己的损失，包括直接损失和间接损失，如维修费用、物品损失、精神损害赔偿等。
- 证据固定：诉讼过程中，法院会对证据进行严格审查，有助于固定证据，为后续可能的执行提供有力保障。
适用情况：
- 如果漏水原因复杂，且楼上业主拒绝承认责任或赔偿金额分歧较大，那么起诉可能是更合适的选择。
- 您希望获得更全面的赔偿，且愿意投入更多的时间和精力来维护自己的权益。
三、具体建议
- 收集证据：无论选择调解还是起诉，首先都需要收集充分的证据来证明漏水的原因、损失的程度以及楼上业主的责任。这包括现场照片、视频、维修记录、购买受损物品的发票等。
- 尝试调解：在收集到足够证据后，您可以先尝试与楼上业主进行友好协商，或者邀请物业、社区居委会等第三方参与调解。如果调解成功，应签订书面协议以避免后续纠纷。
- 考虑起诉：如果调解无果，或者楼上业主态度恶劣、拒绝赔偿，那么您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，建议您咨询专业律师，了解具体的诉讼流程和注意事项。
最后，选择起诉还是调解，需要根据您的具体情况和需求来决定。如果您希望快速解决问题且对赔偿金额要求不高，调解可能是一个更好的选择；如果您希望获得更全面的赔偿且愿意投入更多的时间和精力，那么起诉可能更适合您。无论选择哪种方式，都请确保收集到充分的证据来支持自己的主张。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。