结论：在漏水不是户主原因的情况下，户主既可以选择起诉，也可以选择调解，具体取决于户主的意愿和实际情况。以下是对这两种方式的详细分析：
一、起诉
起诉条件：
- 漏水确实非户主原因造成，且户主已尝试与相关责任方（如物业、楼上住户等）协商但未果。
- 户主有明确的被告（如物业、楼上住户等），并能提供相关证据证明漏水事实及责任归属。
起诉流程：
- 准备起诉材料：包括起诉状、证据材料（如照片、视频、维修记录、证人证言等）。
- 递交起诉状和证据：将准备好的材料递交给有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费用。
- 等待法院受理和开庭：法院审查后决定是否受理，并安排开庭时间。
- 参与庭审：在庭审中陈述事实、提供证据，并接受对方的质证和辩论。
- 等待判决：法院根据庭审情况作出判决，户主需遵守判决结果。
起诉后果：
- 如果法院判决户主胜诉，相关责任方需承担修复漏水、赔偿损失等责任。
- 如果法院判决户主败诉，户主需承担诉讼费用，并可能无法获得赔偿。
二、调解
调解条件：
- 漏水问题相对简单，责任归属明确，且双方均有调解意愿。
- 户主希望快速解决漏水问题，避免长时间的法律纠纷。
调解流程：
- 联系调解机构：如物业、社区调解委员会等，提出调解申请。
- 参与调解会议：在调解机构的主持下，与相关责任方进行协商，寻求解决方案。
- 签订调解协议：如果双方达成一致，签订调解协议，明确各自的权利和义务。
调解后果：
- 如果调解成功，双方需按照调解协议履行各自的责任，如修复漏水、赔偿损失等。
- 如果调解失败，户主仍可以选择起诉来维护自己的权益。
三、综合建议
- 评估漏水情况和责任归属：在决定起诉或调解前，户主应首先评估漏水情况的严重程度和责任归属，以便选择最合适的解决方式。
- 考虑时间和成本：起诉可能需要较长时间和较高成本，而调解则相对快速且成本较低。户主应根据自己的实际情况和需求进行选择。
- 保留证据：无论选择起诉还是调解，户主都应保留好相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时提供证明。
最后，作为专业律师，我建议户主在面临此类问题时，首先尝试与相关责任方进行协商和调解。如果调解无果或责任归属存在争议，再考虑通过法律途径起诉来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。