在按揭房断供导致开发商保证金被扣，开发商起诉买方的情况下，开发商需要准备以下关键证据来支持其诉讼请求：

1. 商品房买卖合同及补充协议：这是证明开发商与买方之间存在房屋买卖法律关系的基础文件。合同中应明确约定了房屋的基本情况、价款、付款方式、违约责任等重要条款，特别是关于按揭贷款及断供处理的相关约定，能够直接证明买方在断供情况下应承担的责任。
2. 按揭贷款合同：此合同能证明买方与银行之间存在贷款法律关系，以及买方有按照合同约定按时还款的义务。同时，合同中可能也会涉及到开发商作为保证人的相关条款，进一步明确开发商在买方断供时的权利和义务。
3. 保证金扣划凭证：银行出具的关于扣划开发商保证金的凭证，如扣款通知、转账记录等。这些凭证能够直接证明开发商因买方断供而遭受了实际的经济损失，是开发商主张赔偿的重要依据。
4. 买方断供的证据：银行出具的买方断供的证明文件，如逾期还款记录、催收通知等。这些证据能够证明买方确实存在未按约定还款的违约行为，是开发商起诉买方的重要前提。
5. 开发商履行通知义务的证据：如果合同中约定了开发商在买方断供时有通知买方的义务，那么开发商需要提供其已经履行该义务的证据，如书面通知、短信通知记录等。这有助于证明开发商在事件处理过程中的合规性，避免因未履行通知义务而承担不必要的责任。
6. 其他相关证据：根据具体情况，开发商可能还需要提供其他与案件相关的证据，如房屋产权证书（证明房屋所有权归属）、买方身份信息（证明被告主体资格）等。

在准备这些证据时，开发商需要注意以下几点：

• 证据的真实性：所有提供的证据都必须是真实、合法的，不得伪造或篡改。否则，不仅可能无法支持其诉讼请求，还可能面临法律制裁。
• 证据的完整性：证据应尽可能完整，能够全面反映案件的事实情况。例如，在提供按揭贷款合同时，应提供完整的合同文本，而不是仅提供部分条款。
• 证据的关联性：证据应与案件事实具有直接的关联性，能够证明开发商的主张。例如，保证金扣划凭证应与买方断供的事实直接相关，能够证明开发商因买方断供而遭受了损失。

如果开发商在准备证据过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据具体情况提供详细的法律建议和指导。