针对“工厂物业不收垃圾”这一问题，核心前提是工厂与物业之间存在服务合同关系，而物业未履行其应尽的垃圾收集与处理义务。以下是具体分析与建议：

1. 核查合同条款
   首先，需仔细审查工厂与物业签订的服务合同或物业管理协议，确认其中是否明确约定了物业的垃圾收集、运输及处理责任。若合同中有明确条款规定物业需定期清理垃圾，则物业的行为构成违约，工厂有权依据合同要求物业履行义务或承担违约责任。

2. 沟通协商解决
   在确认物业违约后，建议工厂先与物业进行友好沟通，明确指出其未履行合同义务的事实，并要求其立即整改。沟通时，可要求物业提供书面整改计划或承诺，以便后续跟进。若物业态度积极，问题可能通过协商得到快速解决。

3. 向相关部门投诉
   若沟通无果，工厂可向当地城市管理部门或环保部门投诉物业的不作为行为。根据《城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，物业有义务保持其管理区域内的环境卫生整洁。相关部门在接到投诉后，会进行调查并责令物业限期改正；逾期不改正的，可能面临罚款等行政处罚。

4. 考虑法律途径
   若物业仍拒不履行义务，且给工厂的正常生产经营造成严重影响，工厂可考虑通过法律途径维护自身权益。具体可包括：

   • 发送律师函：委托律师向物业发送正式律师函，明确指出其违约行为及可能面临的法律后果，敦促其立即履行义务。
     
   • 提起诉讼：若物业仍不改正，工厂可向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。在诉讼过程中，需准备充分证据，如合同文本、沟通记录、现场照片等，以支持自身主张。

5. 预防措施与长期规划
   为避免类似问题再次发生，工厂在与物业签订合同时，应明确约定垃圾处理的具体条款，包括清理频率、责任划分、违约责任等。同时，可考虑在合同中设置定期评估与监督机制，确保物业持续履行其义务。此外，工厂也可探索与多家物业或专业垃圾处理公司建立合作关系，以分散风险并提高服务质量。

总之，面对物业不收垃圾的问题，工厂应首先核查合同条款，通过沟通协商解决；若无效，则向相关部门投诉或考虑法律途径；同时，也应做好预防措施与长期规划，以降低类似风险。如有进一步疑问或需要具体法律指导，请直接向我咨询。