物业要求收据换发票的行为是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业已实际收取费用且具备开具发票的法定义务，要求换开发票合法
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业作为服务提供方，在收取物业费、停车费等经营性费用时，必须依法开具发票。若此前仅提供收据，后续主动要求换开发票，属于履行法定义务的行为，合法且应予以配合。

2. 若物业以换开发票为由额外收取费用，或拒绝开具发票，则涉嫌违法
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条，以其他凭证代替发票使用、或未按照规定开具发票的，由税务机关责令改正，可处1万元以下罚款；有违法所得的予以没收。若物业以“换开发票需支付税点”“手续费”等名义额外收费，或直接拒绝开具发票，属于违法行为，业主有权向税务机关举报（举报电话12366），并可要求物业无条件开具发票。

3. 若物业未实际收费或费用性质非经营性，要求换开发票可能缺乏依据
   例如，物业代收水电费且未从中牟利（需符合“转售水电”的税务规定），或费用属于业主共有的公共收益（如广告位出租收入）且已公示用途，此类场景下物业可能无需直接向个别业主开具发票。但若费用性质存疑（如以“维修基金”名义收费却未用于公共维修），业主可要求物业说明费用用途并提供合法凭证，必要时通过业主委员会或法律途径维权。

行动建议：

• 核实物业收费项目是否属于经营性收费（如物业费、停车费），若属于，物业必须开具发票；
  
• 拒绝物业提出的“额外付费换票”要求，并保留收据、缴费通知等证据；
  
• 若物业拒开发票，可向当地税务机关举报，或通过“国家税务总局全国增值税发票查验平台”查询发票真伪，维护自身权益。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律应对方案。