在“一房二卖”的情况下，若当事人死亡，责任归属需根据具体情况来判断，主要取决于死亡当事人的角色以及合同的具体履行情况。以下是对此问题的详细分析：
一、死亡当事人是出卖人
若两个买卖合同均未履行：
- 出卖人死亡后，其遗产将由继承人继承。此时，两个买受人均有权要求出卖人的继承人继续履行合同或承担违约责任。但鉴于房屋的唯一性，通常只能有一个买受人能够实际取得房屋所有权。这种情况下，可能会引发继承人之间的纠纷以及买受人之间的诉讼，以确定谁有权取得房屋或获得相应的赔偿。
若其中一个买卖合同已履行（如已办理过户登记）：
- 已办理过户登记的买受人将依法取得房屋所有权。此时，另一个未履行合同的买受人只能要求出卖人的继承人承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。
若两个买卖合同均部分履行或均未办理过户登记：
- 这种情况下，法院将综合考虑多个因素，如合同签订的先后顺序、付款情况、实际占有使用情况等，来判断哪个买受人更有权取得房屋所有权。无法取得房屋所有权的买受人则有权要求出卖人的继承人承担违约责任。
二、死亡当事人是买受人
若买受人已支付部分或全部购房款但未办理过户登记：
- 买受人死亡后，其遗产将由继承人继承，包括其对出卖人的债权（即要求出卖人继续履行合同或承担违约责任的权利）。此时，出卖人需继续向买受人的继承人履行合同或承担违约责任。
若买受人已办理过户登记但未支付全部购房款：
- 买受人死亡后，其遗产仍包括该房屋所有权。但出卖人有权要求买受人的继承人继续支付剩余购房款。若继承人拒绝支付，出卖人可以依法行使权利，如要求解除合同、收回房屋或要求继承人承担违约责任。
法律建议
- 对于出卖人死亡的情况：买受人应尽快与出卖人的继承人联系，了解合同履行情况，并协商解决方案。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求继承人继续履行合同或承担违约责任。
- 对于买受人死亡的情况：出卖人应关注买受人的遗产继承情况，确保合同能够继续履行或及时获得违约赔偿。同时，买受人的继承人也应积极与出卖人沟通，了解合同履行情况，并依法行使权利。
在处理“一房二卖”且当事人死亡的情况时，建议各方保持冷静、理性沟通，并依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。