结论前置：开发商以不交维修基金就不给签购房合同的做法是不合法的，购房者有权拒绝并可采取相应措施维护自身权益。以下从不同角度进行分析：

1. 从维修基金缴纳规定角度
   • 根据相关规定，维修基金的缴纳时间并非必须在签订购房合同之时。维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。其缴纳通常是在房屋交付使用前，由购房者按照所购房屋的建筑面积计算缴纳。开发商要求在签订购房合同时就必须缴纳维修基金，没有明确的法律依据，这种要求是不合理的。
   • 购房者有权要求开发商按照正常的购房流程，先签订购房合同，在符合缴纳维修基金条件时再缴纳。如果开发商以此为由拒绝签订合同，购房者可以向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门，反映开发商的不合理要求，要求其纠正行为。
2. 从购房合同签订的合法性角度
   • 签订购房合同是购房者和开发商双方自愿、平等协商的过程，双方都有权利和义务按照法律法规和公平原则进行。开发商将缴纳维修基金作为签订购房合同的前提条件，属于单方面增加购房者的义务，限制了购房者的权利，违反了公平、自愿的原则。
   • 如果因为开发商的这种不合理要求导致无法签订购房合同，给购房者造成了损失，如购房者为了购买该房屋放弃了其他购房机会，或者已经支付了定金等，购房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任。例如，如果购房者能够证明因开发商的行为导致其遭受了经济损失，如差价损失、交通费、误工费等，开发商应当根据其过错程度进行赔偿。
3. 从购房者应对措施角度
   • 购房者可以与开发商进行协商，明确指出其要求的不合理性，要求开发商按照正常的购房流程签订合同。在协商过程中，购房者可以保留好相关的沟通记录，如书面函件、聊天记录、录音等，以备后续维权使用。
   • 如果协商无果，购房者可以向消费者协会投诉，寻求帮助和支持。消费者协会可以对开发商的行为进行调查和调解，促使开发商改正错误行为，与购房者签订购房合同。
   • 此外，购房者还可以通过法律途径解决纠纷。如果开发商的行为严重侵犯了购房者的合法权益，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行签订购房合同的义务，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商的不合理要求和自己的损失情况。