“0首付”买房在我国是不合法的，且存在较高的法律风险和金融风险，不建议购房者选择此方式。以下从多个角度对此进行详细分析：

一、法律法规层面

1. 《中华人民共和国商业银行法》与贷款规定：

   • 根据该法律及相关监管要求，购房者在申请住房贷款时，必须支付一定比例的首付款。这是为了降低银行风险，确保购房者具备还款能力。
   • “0首付”意味着购房者无需支付任何首付款即可获得贷款，这明显违反了上述法律规定。

2. 国务院及相关部门政策：

   • 国务院及相关部门（如中国人民银行）出台了一系列政策，对个人住房贷款首付比例作出了明确规定。例如，购买首套房时，通常需要支付房屋总价20%至30%的首付款；购买二套房时，首付比例则更高。
   • “0首付”购房明显违背了这些政策要求，使得银行等金融机构面临更高的信贷风险。

二、“0首付”购房的操作方式及违法违规问题

“0首付”购房通常是通过一些违规甚至违法手段来实现的，这些操作方式及其违法点主要包括：

1. 虚增房价套取贷款：

   • 开发商将房屋总价人为提高，让购房者以虚高的价格向银行申请贷款。购房者看似没有支付首付款，但实际上首付款部分已被包含在虚高的房价中，由银行贷款支付。
   • 这种行为涉嫌合同欺诈，违反了《民法典》中的诚实信用原则。同时，也可能违反《消费者权益保护法》，损害了消费者的合法权益。在极端情况下，还可能构成骗取贷款罪，触犯《刑法》。

2. 开发商垫资：

   • 开发商为购房者垫付首付款，购房者在一定期限内再分期还给开发商。
   • 这种方式不仅违反了金融监管规定，还可能导致开发商资金链断裂，影响项目的建设和交付，进而损害购房者的利益。

三、“0首付”购房的法律风险与后果

1. 法律风险：

   • “0首付”购房行为可能因违反法律法规而被认定为无效，导致购房者面临合同解除、房屋被收回等风险。
   • 如果购房者参与的“0首付”购房行为涉及违法违规操作，如虚增房价、骗取贷款等，购房者还可能面临法律责任，包括但不限于罚款、拘留等。

2. 经济风险：

   • “0首付”购房实际上增加了购房者的负债和还款压力。由于没有首付作为缓冲，购房者从一开始就需背负全额的房贷本金及利息，还款压力巨大。
   • 一旦经济状况出现波动，如失业、收入减少等，购房者很容易导致逾期还款甚至断供，进而影响个人信用记录，并面临房产被银行收回的风险。

四、合法合规的购房建议

1. 遵守法律法规：

   • 购房者应严格遵守国家关于住房贷款的法律法规和政策要求，按照规定的比例支付首付款。

2. 理性评估自身经济实力：

   • 在购房前，购房者应充分评估自己的经济实力和还款能力，选择适合自己的购房方式和贷款方案。避免盲目追求“0首付”等虚假宣传，陷入违法违规的陷阱。

3. 选择正规渠道：

   • 购房者应通过正规渠道了解购房政策和贷款信息，避免受到不法分子的欺诈和误导。在购房过程中，应选择有信誉的开发商和中介机构，确保自己的合法权益得到保障。

综上所述，“0首付”买房在我国是不合法的，且存在较高的法律风险和金融风险。购房者应遵守国家法律法规和相关政策，选择正规渠道和合法方式进行购房和贷款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。