私人借钱抵押合同在满足一定条件下是有效的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

一、合同有效的基本条件

1. 主体适格：

   • 双方当事人应具有相应的民事行为能力，即年满18周岁、精神智力状况正常的自然人，或具备相应民事行为能力的法人。若一方为限制民事行为能力人，其签订抵押合同的行为需经法定代理人同意或追认。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订合同时的意思表示必须是自愿的，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。若受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，则合同自始无效。

3. 内容合法：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，借贷利率应符合法律规定，超出法律保护上限的利息约定无效。同时，抵押物必须是合法的财产，如个人所有的房产等，且不得包含违法条款，如以非法手段获取贷款、逃避债务等。

4. 标的确定且可能：

   • 合同所指向的抵押物应明确具体，且该抵押物作为担保是可能的和合法的。例如，在房产抵押中，房产应明确具体，且抵押人拥有合法的产权。

二、抵押物登记与合同效力

1. 抵押物登记的重要性：

   • 根据《民法典》的相关规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，虽然合同有效，但抵押权未设立，债权人不能享有优先受偿权。

2. 登记流程与注意事项：

   • 双方应到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。在办理登记时，应提交相关证件和资料，如房产证、身份证、抵押合同等。同时，应确保抵押物的产权清晰无争议，避免因产权纠纷导致抵押无效。

三、可能导致合同无效的情形

1. 恶意串通：

   • 借贷双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如，双方约定以虚假债务进行抵押，以逃避其他债务或获取非法利益。

2. 非法目的：

   • 以合法形式掩盖非法活动（如非法集资）的合同无效。例如，双方以借贷为名进行非法集资活动，则抵押合同因目的非法而无效。

3. 抵押物不合法或存在瑕疵：

   • 若用于抵押的房产是违法建筑或产权存在纠纷，则抵押行为无效。例如，抵押人未经批准擅自建造的房屋或存在权属纠纷的房产，均不能作为合法的抵押物。

四、法律建议与风险提示

1. 签订书面抵押合同：

   • 为确保合同的有效性和可执行性，建议双方签订书面抵押合同，并明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及数量、担保的范围等关键条款。

2. 及时办理抵押登记：

   • 在签订抵押合同后，应及时到房地产管理部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的法律效力。未办理登记的，债权人无法享有优先受偿权。

3. 注意抵押物的合法性与产权清晰性：

   • 在选择抵押物时，应确保抵押物合法且产权清晰无争议。避免因抵押物不合法或存在产权纠纷而导致抵押无效。

4. 避免流押条款：

   • 抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这样的条款是无效的，且可能引发法律纠纷。

综上所述，私人借钱抵押合同在满足一定条件下是有效的。为确保合同的有效性和双方权益的保护，建议在签订合同时咨询专业律师（即向我咨询），并严格遵守相关法律法规和程序要求。