合同终止是一个涉及多方面条件和情形的复杂法律过程，它标志着合同当事人之间原本确立的权利义务关系因特定法律事实的出现而归于消灭。以下是对合同终止判断标准的详细解析，旨在为您提供清晰、全面且深入的指导。

一、法定终止条件

1. 债务已经履行

   • 当合同双方均按照约定全面、适当地履行了各自在合同中承诺的义务，且合同目的得以实现时，合同自然终止。例如，在买卖合同中，卖方交付了符合约定的货物，买方也支付了全部货款，此时合同即因债务已履行而终止。

2. 合同解除

   • 合同解除包括约定解除和法定解除两种情形。约定解除是当事人通过协商一致或依据合同中约定的解除事由来解除合同；法定解除则是在出现不可抗力、一方严重违约等法定情形时，合同无法继续履行而解除。例如，因地震导致房屋倒塌，无法继续租赁，此时双方可因不可抗力解除房屋租赁合同。

3. 债务相互抵销

   • 若合同双方当事人互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同，任何一方均可主张将自己的债务与对方的债务进行抵销。抵销通知到达对方时，债权债务关系即告终止。例如，甲欠乙货款，同时乙也欠甲借款，双方可主张债务抵销，合同随之终止。

4. 债务人依法提存

   • 在债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡未确定继承人等特定情形下，债务人可将标的物提存至提存机关，视为债务已履行，合同随之终止。例如，甲向乙出售水果，乙拒绝受领，甲可将水果提存，此后合同即告终止。

5. 债权人免除债务

   • 债权人明确表示免除债务人部分或全部债务的，债权债务关系部分或全部终止。免除是单方行为，无需债务人同意，但不得损害第三人利益。例如，甲借给乙一笔钱后，明确表示免除乙的还款义务，借款合同因此终止。

6. 债权债务同归于一人

   • 当合同债权和债务因企业合并、分立等原因同归于一人时，债权债务关系终止，这称为混同。例如，甲公司欠乙公司货款，后两公司合并为丙公司，原债权债务关系因混同而终止。

7. 其他法定情形

   • 除上述情形外，法律还可能针对特定类型合同或交易规定其他导致合同终止的情形。例如，附条件或附期限的合同中，所附条件成就或期限届满时，合同即终止。

二、约定终止条件

除了法定终止条件外，合同双方还可以在合同中约定特定的终止条件。这些条件通常包括：

1. 协商一致

   • 合同双方经协商达成一致意见，决定提前终止合同履行。例如，租赁合同中双方协商提前终止租赁关系。

2. 附解除条件的合同

   • 当事人在合同中约定特定条件，当该条件成就时，合同自动失效。例如，销售合同中约定买方未在规定日期前支付货款则合同自动终止。

3. 附期限的合同

   • 合同中明确规定了履行期限或终止期限，期限届满时合同自然终止。例如，租赁合同明确约定租赁期限，到期即告终止。

4. 约定的解除条件成就

   • 当事人在合同中约定特定解除条件，当这些条件成就时，一方或双方有权解除合同。例如，合作协议中约定一方连续三个月未履行义务，另一方有权解除协议。

三、实际操作建议

在签订合同时，建议您明确约定合同终止的条件和程序，以减少纠纷和风险。同时，了解并遵守相关法律法规，确保合同终止的合法性和有效性。在实际操作中，若遇到合同终止问题，建议您及时咨询专业律师以获取准确法律意见和指导。

综上所述，合同终止的判断标准既包括法定终止条件也包括约定终止条件。当事人在签订和履行合同过程中应充分了解并遵循这些条件，以确保自身权益得到保护。