非法定继承房产出售时，涉及的税费主要包括个人所得税、增值税及其附加税、契税等，具体税额需根据房屋的具体情况以及买卖双方的实际情况来确定。以下是对这些税费的详细分析：

一、卖方涉及的税费

1. 个人所得税

   • 计算方式：有两种征收方式。一是查验征收，若能提供房屋原值凭证，应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%；二是核定征收，若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%计征（具体比例可能因地区而异）。在计算时，如果继承房产后再出售，个人所得税的计算基数通常是住房评估价格减去办理继承手续时所产生的相关费用。
   • 优惠政策：如果该房产是卖方家庭唯一生活用房且持有时间超过5年（即“满五唯一”），可免征个人所得税。

2. 增值税及其附加税

   • 计算方式：
     • 若房产证满2年，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额（销售收入减去购买住房价款后的差额）的5%计算缴纳增值税。再根据增值税税额计算缴纳附加税（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加），附加税税率各地有所不同，但一般在增值税税额的12%左右（城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%）。
     • 若房产证未满2年，全额征收增值税，税率为5%，同样根据增值税税额按上述比例计算缴纳附加税。

二、买方涉及的税费

1. 契税
   • 计算方式：契税税率根据房屋面积和买方购房情况而定。
     • 对于普通住宅：

          - 首套房：90平米及以下，契税税率为1%；90-140平米，契税税率为1.5%。
          - 二套房：不论面积，契税税率通常为3%（部分地区可能有差异）。
       

     • 对于非普通住宅：不论首套还是二套，契税税率均为3%。
     • 若买方购买的是三套及以上住房，契税税率一般为3%-4%，具体税率由当地规定。
   • 计算公式：契税 = 房屋成交价 × 税率

三、其他注意事项

• 住房评估费：一般为住房评估价值的千分之六，用于对房产进行评估以确定其价值。不过，这一费用并非直接税费，但在交易过程中可能会产生。
• 手续费：包括登记费、权证印花税等，一般为数百元人民币，具体金额根据地区和服务机构可能有所不同。这些费用也并非直接税费，但属于交易过程中的必要支出。
• 税收政策差异：各地的税收政策可能会存在一定差异，因此在实际交易中，建议向当地税务部门进行详细咨询，以了解准确的税费信息。

四、举例说明

假设某非法定继承的房产，房屋原值为100万元，转让收入为200万元，持有时间超过5年且为家庭唯一住房，房产证满2年且为普通住宅。那么：

• 个人所得税：由于满足“满五唯一”条件，免征个人所得税。
• 增值税及其附加税：由于房产证满2年且为普通住宅，免征增值税及其附加税。
• 契税：假设买方为首套房且房屋面积为90平米以下，契税税率为1%，则契税 = 200万元 × 1% = 2万元。

综上所述，非法定继承房产出售时涉及的税费种类较多，且具体税额需根据多种因素综合计算。在出售前，务必咨询当地税务部门或向我咨询，以确保税费计算的准确性和合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。