在非法定继承（即遗嘱继承）的情况下，房产继承涉及的税费主要包括契税、印花税，而增值税、个人所得税、土地增值税在特定条件下通常免征。以下是具体分析：

1. 契税：

   • 法定情形免征：根据《中华人民共和国契税法》第六条，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但这里特指“法定继承”，即按照《中华人民共和国民法典》规定的继承人范围、顺序和份额进行的继承。
   • 遗嘱继承非法定情形：若遗嘱指定的继承人并非法定继承人（例如，将房产遗赠给朋友或非直系亲属），则不属于契税免征范围。此时，受遗赠人需按照房产评估价值的3%缴纳契税。计算公式为：应纳税额 = 房产评估价值 × 3%。

2. 印花税：

   • 税率与计算：无论是法定继承还是遗嘱继承，继承房产均需缴纳印花税。印花税按0.05%的税率征收，计税依据为房产产权转移书据所载金额（通常为房产评估价值或市场价格）。计算公式为：应纳税额 = 房产价值 × 0.05%。

3. 其他税费（通常免征）：

   • 增值税：个人继承房产属于非交易行为，不涉及增值税。
   • 个人所得税：继承房产本身不征收个人所得税。但若继承后出售房产，需按“财产转让所得”缴纳个人所得税，税率为20%，计税依据为出售收入减去房产原值（继承时房产价值）及合理费用后的余额。
   • 土地增值税：个人继承房产不征收土地增值税。

特殊情形说明：

• 若遗嘱继承中涉及多个继承人，且继承人之间对房产份额有约定（例如，部分继承人放弃继承权，由其他继承人继承），需根据约定份额分别计算税费。
• 若继承的房产为经济适用房、限价房等特殊类型房产，可能需补缴土地出让金或其他费用，具体需根据当地政策执行。

建议：

• 在办理遗嘱继承房产过户时，建议继承人携带遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等材料，前往当地不动产登记中心或税务局咨询具体税费政策及办理流程。
• 若对税费计算或政策有疑问，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细解答。