关于您提出的“签了的合同怎么终止”的问题，这实际上是一个涉及合同解除的复杂但重要的问题。合同解除，即终止合同的法律效力，必须根据具体情况，并按照法定或约定的方式进行。以下是我为您整理的详细解答：

一、合同解除的主要方式

1. 协商一致解除

   • 适用情况：当合同双方均希望解除合同，且能在平等、自愿的基础上达成一致意见时，可以选择协商一致解除。
   • 操作流程：
     • 双方就解除合同事宜进行充分沟通，提出各自的解约意愿和条件。
     • 进行协商谈判，就解除时间、已履行部分的处理、责任承担等具体事项达成一致。
     • 签订书面解约协议，明确约定合同解除的相关事宜，确保双方权益得到保障。

2. 约定解除

   • 适用情况：如果合同中预先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，一方或双方当事人有权依据约定解除合同。
   • 操作流程：
     • 仔细审查合同条款，确认约定的解除条件是否已经满足。
     • 收集相关证据，证明解除条件已经成就。
     • 按照合同约定的方式向对方发出解除通知，明确表明解除合同的意思，并说明解除的依据。
     • 合同自通知到达对方时解除，对方有异议的可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

3. 法定解除

   • 适用情况：在符合法律规定的情形下，如不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可以单方面解除合同。
   • 操作流程：
     • 仔细审查合同条款及实际情况，判断是否满足法律规定的解除条件。
     • 如需要，履行催告程序，给对方合理的履行期限。
     • 向对方发出解除通知，载明解除合同的事由、依据及意思表示。
     • 合同自通知到达对方时解除，对方有异议的可向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

4. 司法或仲裁解除

   • 适用情况：当双方无法通过协商或依据约定、法定方式自行解除合同时，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
   • 操作流程：
     • 准备诉讼或仲裁材料，包括起诉状或仲裁申请书、证据材料等。
     • 提起诉讼或仲裁，并缴纳相关费用。
     • 参与审理过程，进行举证、质证、辩论等活动。
     • 执行法院或仲裁机构的裁决结果，确保合同得到合法解除。

二、合同解除的注意事项

1. 解除理由的合法性：解除合同的理由必须符合合同条款或国家相关法律法规的规定。无论是依据合约中的规定还是依据法律，都应仔细收集并保存好相关证据。

2. 通知义务：决定解除合同的一方必须按照合同中约定的方式以及合理的期限内向对方发出正式的书面解除通知，并确保该通知已成功送达给对方。这是确保合同解除有效性的重要步骤。

3. 后续处理：合同解除后，双方应对已履行的部分进行清算，包括但不限于款项结算、物品归还等。同时，应妥善处理尚未履行的部分，避免产生新的纠纷。

4. 文件存储：正确存储与解除合同有关的所有文件和沟通记录，以备未来可能出现的纠纷之需。这些文件和记录是证明您解除合同合法性和有效性的重要证据。

三、结论与建议

解除合同是一个涉及法律知识和实际操作技能的复杂过程。在选择合适的解除方式时，您应充分考虑合同的具体内容、双方的实际情况以及法律法规的规定。如果您在解除合同过程中遇到任何困难或争议，我建议您及时咨询专业的法律人士或机构，以确保您的权益得到妥善保护。同时，遵循上述指南和注意事项，将有助于确保合同解除过程的合法性和有效性。