规避税收的房屋买卖合同，其效力需分情况讨论，具体如下：
阳合同（用于避税的虚假合同）的效力
- 无效性确认：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。在房屋买卖中，阳合同通常是双方为了规避税收而签订的一份价格低于实际交易价格的合同，用于备案登记等。由于这份合同并非双方真实意思表示，因此应被认定为无效。
- 法律后果：签订虚假阳合同不仅可能导致合同无效，还可能面临税务机关的行政处罚，如补缴税款、加收滞纳金及罚款等。情节严重时，甚至可能涉嫌逃税罪等刑事犯罪，需依法承担刑事责任。
阴合同（真实交易价格的合同）的效力
- 有效性条件：阴合同是双方真实意思表示的体现，若其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，则应被认定为有效。这意味着，如果阴合同中的各项条款均合法合规，那么这份合同是具有法律效力的。
- 效力受影响的情况：然而，阴合同的效力也可能受到其他因素的影响。例如，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销事由，或违反法律、行政法规的强制性规定等无效事由，阴合同的效力将相应受到影响。此外，即使阴合同整体有效，其中的价格条款仍可能因避税目的而被视为无效，但根据《民法典》第一百五十六条的规定，这并不影响阴合同中其他条款的效力。
综合分析与建议：
- 避税行为的违法性：当事人应充分认识到避税行为的违法性及可能带来的严重后果。避税不仅可能导致合同无效，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。
- 确保合同合法有效：在签订房屋买卖合同时，应确保合同内容真实、合法、有效，避免签订虚假合同以规避税收。如果双方确实需要就税收问题进行协商，可以在合同中明确约定税收的承担方式，但不得违反法律法规的强制性规定。
- 寻求合法解决方案：如果已经涉及避税行为，应及时咨询专业律师，寻求合法的解决方案。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助当事人避免不必要的法律风险和经济损失。
举例说明：
假设甲和乙签订了一份房屋买卖合同，为了避税，他们签订了两份合同：一份是价格较低的阳合同，用于备案登记；另一份是价格较高的阴合同，是双方真实意思表示。如果这份阳合同被税务机关发现，那么根据法律规定，这份合同将被认定为无效，甲和乙可能面临补缴税款、加收滞纳金及罚款等行政处罚。而阴合同虽然整体有效，但如果其中的价格条款因避税目的而被视为无效，那么双方可能需要就实际交易价格进行重新协商或通过法律途径解决争议。
总之，规避税收的房屋买卖合同其效力需根据具体情况进行判断。在签订合同时，应确保合同内容真实、合法、有效，避免不必要的法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。