结论：在法院出具调解书的情况下，申请财产保全的按揭房一般不能直接过户给别人，但存在特殊情况可能允许过户。以下从不同角度进行分析：
一、一般情况：调解书与财产保全下的按揭房过户限制
调解书的性质与效力：
- 调解书是法院在审理案件过程中，经双方当事人自愿协商达成协议后，由法院制作并确认其法律效力的文书。它具有与判决书同等的法律效力，即具有强制执行力。
- 在调解书中，如果涉及房产的处分，通常会明确房产的归属、过户时间、过户方式等条款。然而，这些条款的执行往往受到房产当前状态（如是否存在抵押、查封等）的限制。
财产保全的作用与限制：
- 财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
- 在按揭房的情况下，如果房产已被法院查封或保全，那么该房产在查封或保全期间通常是不能进行过户的。因为过户需要解除查封或保全，而解除查封或保全需要满足一定的条件，如提供担保、履行债务等。
按揭房的特殊性：
- 按揭房是指购房者通过向银行贷款购买房产，并将房产抵押给银行作为贷款担保的房产。在贷款未还清之前，购房者通常不能完全处分该房产，包括过户给他人。
- 即使法院出具了调解书，如果按揭房的贷款未还清，且银行不同意提前解除抵押，那么该房产仍然不能过户给别人。
二、特殊情况：可能允许过户的情形
调解书明确约定过户条件：
- 如果调解书中明确约定了过户的条件，如购房者需在一定期限内还清贷款、提供担保等，且这些条件在调解书生效后得到满足，那么按揭房可能可以过户给别人。
银行同意提前解除抵押：
- 如果购房者能够与银行协商并达成一致，银行同意提前解除抵押，那么按揭房在解除抵押后可能可以过户给别人。但这种情况通常需要购房者提供足够的担保或支付一定的费用。
法院裁定解除保全：
- 在某些特殊情况下，如购房者提供了足够的担保或履行了债务等，法院可能裁定解除对按揭房的保全措施。在保全措施解除后，按揭房可能可以过户给别人。
三、法律建议与风险提示
法律建议：
- 在涉及按揭房过户的问题时，建议购房者首先咨询专业律师，了解相关法律法规和政策规定。
- 购房者应仔细阅读调解书的内容，明确过户的条件和程序，并按照调解书的要求履行相关义务。
- 如果购房者希望过户按揭房，应与银行协商并达成一致，确保银行同意提前解除抵押或提供其他必要的支持。
风险提示：
- 如果购房者未按照调解书的要求履行义务或未与银行协商一致，可能导致过户失败或面临法律责任。
- 在过户过程中，购房者应注意保护自己的合法权益，避免受到欺诈或不当行为的侵害。
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