持法院出具的调解书确实可以办理房产过户，但需要遵循一定的流程和法律规定。以下是对此问题的详细解答：

1. 调解书的法律效力：

   • 法院调解书是在法院主持下，双方当事人自愿、平等协商达成的协议，经双方当事人签收后，即具有法律效力，与生效判决书具有同等效力。这是调解书能作为房产过户依据的前提。

2. 房产过户流程：

   • 准备材料：当事人需携带身份证件、法院调解书、房产证及相关证明文件（如婚姻证明等）前往当地不动产登记中心或房产管理部门。
   • 提交申请与审核：将准备好的材料提交给办事窗口，工作人员会对材料进行初步审核，核实调解书的真实性和合法性，以及房产信息的准确性。
   • 缴纳税费：根据具体情况，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
   • 完成过户：在审核通过并缴纳税费后，不动产登记中心会办理房产的过户登记手续，重新核发房产证，完成房产过户。

3. 特殊情况处理：

   • 如果房产在抵押期间，非经抵押权人同意不得过户。若需过户，应先解除抵押或经抵押权人同意采取转按揭等方式。
   • 若在办理过户手续时遇到困难或无法办理，可以向法院申请协助通知，以确保过户程序的顺利进行。

4. 法律依据：

   • 《民事诉讼法》第二百五十八条、第二百五十九条规定了人民法院在执行中可以向有关单位发出协助执行通知书，以及被执行人未按执行通知履行时，人民法院可以强制执行或委托有关单位完成。
   • 《不动产登记条例》第十四条明确了因人民法院生效的法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。

综上所述，持法院出具的调解书办理房产过户是合法且可行的，但需要确保调解书具有法律效力，内容明确，并遵循相关法律法规和程序。在办理过程中，如遇到任何问题或困难，应及时向法院或相关部门咨询并寻求协助。