公司租赁给他人经营时，员工处理需根据具体情况分情况讨论，核心结论如下：

1. 劳动关系承继（原合同继续履行）
   若公司仅将经营权或资产租赁给第三方，但未发生法律意义上的“主体变更”（如未注销原公司、未成立新公司），则原劳动合同继续有效。根据《劳动合同法》第三十四条，用人单位发生合并、分立等情形的，原劳动合同继续有效，由承继其权利义务的用人单位继续履行。此时：

   • 员工仍与原公司保持劳动关系，工资、社保等由原公司或承租方协商支付（需书面约定责任主体）；
     
   • 若承租方实际管理员工，可能构成“事实劳动关系”，原公司需承担连带责任（如未支付工资时员工可同时起诉原公司和承租方）。
     

2. 劳动关系转移（需员工同意）
   若公司因租赁经营需将员工劳动关系转移至承租方（如承租方为新成立的公司），需满足以下条件：

   • 协商一致：根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同主体需与员工协商并签订书面协议；
     
   • 经济补偿：若员工拒绝转移且原公司解除合同，需支付经济补偿（按工作年限，每满1年支付1个月工资）；
     
   • 特殊情形：若租赁导致原公司注销或破产，员工劳动关系自动终止，原公司需按《劳动合同法》第四十四条、第四十六条支付经济补偿。
     

3. 员工拒绝转移的处理
   若员工不同意转移至承租方：

   • 原公司不得强制解除合同，否则构成违法解除，需支付赔偿金（经济补偿的2倍）；
     
   • 若原公司因租赁无法继续经营，可依据《劳动合同法》第四十条第三款（客观情况重大变化）与员工协商解除合同，并支付经济补偿；
     
   • 若协商不成，原公司需提前30日书面通知或支付代通知金后解除合同。
     

实务建议：

• 公司应在租赁协议中明确员工安置条款（如责任主体、费用承担），并告知员工；
  
• 承租方接手前需核查员工劳动关系，避免未签合同、未缴社保等风险；
  
• 员工若遇违法解除或拖欠工资，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
  

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