关于您跟村里签合同租厂房押金不退的问题，其法律依据及分析如下：

1. 合同约定优先原则：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，对双方均具有法律约束力。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件、期限及方式，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么双方应严格按照合同约定履行。
   • 分析：若合同中明确规定了押金在租赁期满或合同解除后应全额退还，而村里未按照约定退还，则构成违约，您有权要求村里按照合同约定退还押金。

2. 法定退还情形：

   • 法律依据：即使合同中没有明确约定押金退还的具体条款，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的一般规定，若租赁期满，承租人返还租赁物后，出租人应当返还押金，除非合同另有约定或者承租人存在违约行为导致出租人遭受损失。
   • 分析：若您已按照合同约定履行了返还厂房等义务，且不存在违约行为，那么村里无正当理由拒绝退还押金，您有权要求其退还。

3. 违约与赔偿：

   • 法律依据：若村里未按照合同约定或法律规定退还押金，构成违约，您有权要求其承担违约责任，包括退还押金及可能产生的利息或赔偿损失等。
   • 分析：您可以先与村里进行协商，要求其退还押金；若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供相关证据证明村里存在违约行为，并证明您因此遭受了损失。

4. 特殊情况考虑：

   • 分析：若合同中存在某些特殊条款，如押金用于抵扣可能产生的租金、水电费等费用，且这些费用在租赁期间确实产生了且未得到支付，那么村里在扣除相应费用后，应将剩余押金退还给您。但这种情况需要合同中有明确约定，且村里需要提供充分的证据证明这些费用的产生及未支付情况。

建议行动：

• 首先，仔细审查租赁合同，了解合同中关于押金退还的具体约定。
• 其次，与村里进行友好协商，要求其按照合同约定或法律规定退还押金。
• 若协商无果，您可以考虑收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），并向当地法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。