结论前置：您签了房屋买卖合同但未过户，现在不想买了且准备拖10年，这种做法是不可取的，可能会面临一系列法律风险和不利后果。
法律背景与风险分析：
合同效力与违约责任：
- 房屋买卖合同一旦签订，即具有法律效力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。您作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，并配合办理过户手续。
- 如果您无故不履行合同，即构成违约。根据《民法典》的相关规定，违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。房东有权要求您继续履行合同，或者解除合同并要求您承担违约责任。
诉讼时效问题：
- 虽然您提到准备拖10年，但诉讼时效是法律规定的请求法院保护其民事权利的时间限制。对于房屋买卖合同纠纷，一般的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
- 如果房东在知道您违约后，未在诉讼时效期间内提起诉讼，那么其请求法院保护其权利的时效期间将届满，但这并不意味着您可以免除违约责任。因为诉讼时效的届满只是导致房东丧失胜诉权，而您的违约行为本身仍然存在，且可能面临其他法律后果。
- 更重要的是，如果房东在诉讼时效期间内采取了其他措施（如发送律师函、提起诉讼等），则诉讼时效会中断并重新计算，因此拖10年并不能使您免于法律责任。
房屋价值变动风险：
- 在拖延的10年期间，房屋的价值可能会发生显著变化。如果房屋价值上涨，您可能面临更高的违约成本（如赔偿房东的差价损失）；如果房屋价值下跌，虽然您可能觉得“赚了”，但房东仍有权要求您承担违约责任，且您可能因违约行为而面临信用受损等不利后果。
信用与声誉影响：
- 违约行为不仅可能面临法律责任，还可能对您的信用和声誉造成负面影响。在未来的经济活动中，其他交易方可能会因为您的违约记录而对您产生不信任感，从而影响您的交易机会和成本。
法律建议：
- 与房东协商：如果您确实不想购买该房屋，建议尽快与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，您可以与房东协商解除合同，并承担一定的违约责任（如支付一定的违约金）。
- 寻求法律帮助：如果您与房东无法达成一致意见，或者房东坚持要求您继续履行合同或承担违约责任，建议您寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供针对性的法律建议和解决方案。
- 避免拖延：拖延不是解决问题的办法，反而可能使问题变得更加复杂和难以解决。建议您尽快采取行动，以避免不必要的法律风险和损失。
可能后果总结：
- 如果您继续拖延不履行合同，房东有权提起诉讼要求您继续履行合同或承担违约责任。
- 您可能面临支付违约金、赔偿损失等法律责任。
- 您的信用和声誉可能受到负面影响，影响未来的经济活动。
- 房屋价值变动可能使您面临更高的违约成本或损失。
因此，我建议您尽快与房东协商解决此事，或者寻求专业的法律帮助以制定合适的解决方案。如果您有任何法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。