铺面租赁合同在符合一定条件下是可以转让的，但转让行为必须严格遵守法律规定和合同约定。以下是对此问题的详细解答：

一、转让类型及法律依据

铺面租赁合同的转让主要分为转租和合同权利义务的整体转让两种情况。

1. 转租：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，原租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。若未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
   • 转租条件：
     • 必须获得出租人的书面或明确口头同意。
     • 原租赁合同必须合法有效，无违反法律法规强制性规定。
     • 转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

2. 合同权利义务的整体转让：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
   • 转让条件：
     • 需征得出租人的明确同意。
     • 原租赁合同必须合法有效。
     • 转让方必须是合法的承租人，且有权转让其租赁权益。
     • 受让人需具备履行租赁合同所必需的民事行为能力和资格。

二、转让程序及注意事项

1. 转让程序：

   • 通知出租人并征得其同意：无论是转租还是整体转让，都必须首先通知出租人并获得其同意。
   • 签订书面转让协议：承租人与受让人之间应签订详细的转让协议，明确双方的权利和义务。
   • 重新签订租赁合同（如适用）：在整体转让的情况下，受让人与出租人通常需要重新签订租赁合同以明确新的租赁关系。

2. 注意事项：

   • 书面形式要求：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
   • 租赁物损失赔偿：在转租情况下，如果第三人造成租赁物损失，承租人应负责赔偿。
   • 合同条款遵循：转租或转让时，应严格遵循原租赁合同中的相关条款和约定，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等。
   • 通知其他相关方：在取得出租人同意后，如合同中有约定或法律有规定，还应通知其他可能受影响的相关方。

三、特殊情况下的转让限制

• 房屋性质限制：若铺面属于公租房等特殊性质房产，可能受到政策严格管控而禁止转让。
• 共有权人意见：当出租人为多人共有产权时，需全体共有人一致同意方可进行转让。

总结：铺面租赁合同的转让是一个涉及多方面法律问题和程序的复杂过程。在实际操作中，各方应充分了解相关法律法规和合同条款，明确各自的权利和义务，以确保转让行为的合法性和有效性。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业法律人士以获取更具体的指导。