针对基站租用中业主解除合同并阻扰拆除的情况，发文需兼顾法律程序、合同条款及沟通策略，以下为具体建议：

一、明确发文目的与法律基础

1. 目的：通过书面文件正式通知业主解除合同、要求配合拆除基站，并明确法律后果，避免口头沟通的模糊性。
2. 法律基础：
   • 依据《民法典》第562条（约定解除权）或第563条（法定解除权），若业主存在根本违约（如未支付租金、擅自改变基站用途等），可单方解除合同；
   • 若合同无明确解除条款，需通过协商或诉讼/仲裁程序解除；
   • 业主阻扰拆除可能构成侵权（《民法典》第1165条）或违反《治安管理处罚法》第23条（扰乱公共秩序）。

二、发文内容要点（分情况处理）

情况1：合同已依法解除，业主拒不配合拆除

发文模板要点：

1. 标题：
   《关于解除〈基站场地租赁合同〉及要求限期拆除基站的通知》
2. 正文：
   
   • 解除合同依据：
     “根据《民法典》第XXX条及合同第X条约定，因贵方（业主）存在[具体违约行为，如拖欠租金XX个月/擅自转租等]，我方现正式通知解除合同，解除日期为XX年XX月XX日。”
     
   • 拆除要求：
     “请贵方于收到本通知后XX日内（或XX年XX月XX日前）配合拆除基站设备，恢复场地原状。逾期未拆除的，我方将自行组织拆除，相关费用由贵方承担。”
     
   • 法律后果：
     “若贵方继续阻扰拆除，我方将依法向法院提起诉讼，要求贵方承担违约责任、赔偿损失，并申请强制执行。”
     
3. 附件：
   
   • 合同解除证明（如解除通知书、法院判决书等）；
     
   • 业主违约证据（如欠费记录、现场照片等）。

情况2：合同未解除，但需提前终止并拆除

发文模板要点：

1. 标题：
   《关于协商提前终止〈基站场地租赁合同〉及拆除基站的函》
2. 正文：
   
   • 协商意图：
     “因[具体原因，如业务调整/规划变更等]，我方拟提前终止合同，愿与贵方协商补偿方案（如支付XX个月租金作为违约金）。”
     
   • 拆除要求：
     “若协商一致，请贵方于XX年XX月XX日前配合拆除基站；若协商未果，我方将依据合同约定及法律规定行使解除权。”
     
   • 风险提示：
     “若贵方阻扰拆除，可能面临法律诉讼及强制执行，影响个人信用记录。”
     
3. 附件：
   
   • 合同复印件；
     
   • 协商记录（如有）。

三、发文形式与送达

1. 形式：
   
   • 优先采用书面函件（EMS邮寄，留存签收记录）；
     
   • 同步发送电子邮件或短信通知（备份证据）。
     
2. 送达对象：
   
   • 业主本人；
     
   • 若业主为法人，需同时送达法定代表人及合同约定联系人。
     

四、后续措施建议

1. 协商优先：
   
   • 若业主对解除合同有异议，可尝试通过居委会、物业或第三方调解机构协商；
     
2. 法律程序：
   
   • 若协商无果，立即向法院提起诉讼或申请仲裁，确认合同解除效力；
     
   • 同时申请“行为保全”，要求法院裁定业主停止阻扰行为；
     
3. 强制执行：
   
   • 胜诉后，若业主仍不配合，可申请法院强制拆除并执行赔偿。
     

提示：发文需严格依据合同条款及法律规定，避免使用威胁性语言。若业主行为涉嫌违法（如破坏设备、暴力阻扰），可同步向公安机关报案。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。