买了两年的房子，在特定情况下是可以起诉上任房主的。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、起诉的法律依据与条件
合同违约：
- 如果购房合同中明确约定了房屋的质量、权属、交付条件等条款，而上任房主未能履行这些条款，例如房屋存在严重质量问题、权属纠纷或未能按时交付等，那么您作为购房者有权依据合同条款起诉上任房主，要求其承担违约责任。
欺诈或隐瞒：
- 如果上任房主在出售房屋时存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的真实情况（如房屋存在抵押、查封、共有权人不同意出售等），导致您在不知情的情况下购买了房屋，那么您有权起诉上任房主，要求撤销合同或赔偿损失。
法律规定的其他情形：
- 根据《民法典》等相关法律法规，如果上任房主的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，您也有权起诉其承担相应的法律责任。
二、起诉的时效限制
- 诉讼时效：一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果您发现上任房主存在违约、欺诈等行为，应当在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内提起诉讼。然而，在房屋买卖纠纷中，由于可能涉及复杂的法律关系和证据收集，建议您尽早咨询专业律师，以便及时采取法律措施。
- 特殊情况：如果诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。此外，如果存在不可抗力或其他正当理由导致您无法在诉讼时效期间内提起诉讼的，诉讼时效可以中止或中断。
三、起诉前的准备与建议
收集证据：
- 在起诉前，您需要收集充分的证据来支持您的主张。这包括购房合同、付款凭证、房屋交接单、房屋质量检测报告、与上任房主的沟通记录等。这些证据将有助于证明上任房主存在违约、欺诈等行为。
咨询律师：
- 由于房屋买卖纠纷涉及复杂的法律关系和证据收集，建议您在起诉前咨询专业律师。律师将能够为您提供专业的法律意见，帮助您评估案件的胜诉可能性，并指导您如何收集证据和准备诉讼材料。
考虑和解或调解：
- 在起诉前，您也可以考虑与上任房主进行和解或调解。通过协商达成一致意见，可以节省时间和成本，并避免不必要的法律纠纷。如果和解或调解无果，您再考虑提起诉讼。
四、可能的法律后果
- 如果法院认定上任房主存在违约、欺诈等行为，您可能会获得赔偿、合同撤销等法律救济。具体救济方式将根据案件的具体情况和法院的判决而定。
- 如果法院认定您的主张不成立或诉讼时效已届满，您可能会面临败诉的风险。因此，在起诉前，请务必充分评估案件的胜诉可能性，并咨询专业律师的意见。
总结来说，买了两年的房子在特定情况下是可以起诉上任房主的。但具体是否能够起诉以及起诉的胜诉可能性，需要根据案件的具体情况和相关法律法规进行综合评估。如果您有相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。