关于“房屋买卖超过五年卖方是否还可以起诉买方”的问题，首先我们要明确的是，是否能起诉并不完全取决于时间的长短，而是要看是否超过了法律规定的诉讼时效期间，以及是否存在诉讼时效中断或中止的情况。

1. 诉讼时效的基本规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这一时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 这意味着，如果卖方在房屋买卖过程中权利受到损害，且自知道或应当知道权利受损之日起三年内未向法院提起诉讼，那么其诉讼权利可能会因诉讼时效过期而丧失。

2. 诉讼时效的中断与中止：

   • 诉讼时效中断：在三年诉讼时效期间内，如果卖方曾向买方提出履行请求，或者买方同意履行义务，或者卖方提起诉讼或申请仲裁等，都会导致诉讼时效中断，并从中断时起重新计算三年。
   • 诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力或其他法定事由导致卖方无法行使请求权，诉讼时效会中止，待中止原因消除后继续计算剩余时效。

3. 超过五年后的起诉情况：

   • 如果自权利受到损害之日起已经超过五年，且不存在诉讼时效中断或中止的情况，那么卖方起诉时，买方可能会以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院有可能会驳回卖方的诉讼请求。
   • 然而，如果在这五年期间存在诉讼时效中断或中止的情况，那么诉讼时效会相应延长，卖方仍然有可能通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，房屋买卖超过五年后，卖方是否还可以起诉买方，取决于是否超过了诉讼时效期间，以及是否存在诉讼时效中断或中止的情况。因此，建议卖方在发现权利受损后，及时咨询专业律师，了解自己的诉讼权利和可能的法律途径。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。