物业以不先交物业费就不给礼品的方式，通常是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律角度

• 物业费与礼品发放的独立性：物业费的缴纳是业主基于与物业公司签订的物业服务合同，按照约定向物业公司支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。而礼品发放一般是物业公司为了回馈业主、提升业主满意度或者进行促销等活动而采取的措施。这两者在法律关系上是相互独立的，物业不能将物业费的缴纳作为发放礼品的前提条件。
• 违反相关法律规定：根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理条例，业主有按照约定缴纳物业费的义务，物业公司有按照合同约定提供物业服务的义务。物业公司的这种行为可能构成对业主合法权益的侵犯，业主有权拒绝这种不合理的要求。如果因为物业的这种行为导致业主遭受了损失，业主还可以通过法律途径要求物业进行赔偿。

实际操作角度

• 可能引发业主反感：物业采取这种不合理的捆绑方式，很容易引发业主的反感和不满。业主可能会认为物业是在利用礼品来强迫他们缴纳物业费，从而对物业的服务产生抵触情绪，不利于物业与业主之间良好关系的建立和维护。
• 影响物业形象和声誉：这种行为一旦被业主传播出去，会对物业的形象和声誉造成负面影响。在市场竞争日益激烈的今天，一个良好的形象和声誉对于物业公司来说至关重要。如果因为这种不当行为导致业主流失或者潜在客户减少，对物业公司的长期发展是不利的。

应对建议

• 与物业沟通协商：如果业主遇到了这种情况，首先可以尝试与物业进行沟通协商，明确指出这种行为的不合理性，要求物业按照正常的方式发放礼品，同时业主也会按照合同约定缴纳物业费。
• 向相关部门投诉：如果沟通协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门进行投诉，反映物业的不当行为，寻求相关部门的帮助和支持。
• 通过法律途径解决：如果物业的行为给业主造成了较大的损失或者严重影响，业主还可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

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