在小区里立广告牌是否违法，这需要根据具体情况来判断，但总体原则是需事先获得物业管理方或业主委员会的同意，并确保广告牌设置及内容合法合规，否则可能面临法律责任。以下从多个角度进行详细分析：
违反物业管理相关规定：
- 小区通常设有物业管理，业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中，往往会明确禁止在小区公共区域（如楼道、电梯、公告栏、绿化带等）随意设置广告牌，以维护小区的整洁、美观和公共秩序。
- 若未经物业同意擅自设置，物业有权制止并要求清理，甚至可能依据合同约定对设置者进行处罚，如罚款、要求恢复原状等。
侵犯业主共有权：
- 小区的公共区域属于全体业主共有，未经业主大会或业主委员会同意设置广告牌，实际上侵犯了业主对共有部分的权益。
- 业主有权要求设置者停止侵权行为，并对因此造成的损失进行赔偿，如影响小区环境、占用公共空间等造成的损失。
违反城市管理相关法规：
- 根据各地城市市容和环境卫生管理方面的法规，随意在小区设置广告牌影响市容环境，可能属于乱搭乱建、乱张贴的行为。
- 城市管理部门有权依据相关法规对设置者进行处罚，包括责令拆除、罚款等。特别是如果广告牌的设置违反了城市规划、建筑安全等相关规定，还可能面临更严重的法律后果。
广告牌内容的合法性：
- 即使获得了物业的同意，广告牌的内容也必须合法合规。若广告牌内容涉及诈骗、色情、虚假宣传等违法行为，不仅将承担民事责任，还可能触犯刑法，如构成诈骗罪、传播淫秽物品罪等。
合法设置广告牌的条件：
- 要想在小区里合法设置广告牌，必须事先经过小区物业管理方或业主委员会的同意，并遵守相关规定，如设置位置、尺寸、材质等。
- 同时，广告牌内容必须合法，不得违反法律法规和社会公德，不得侵犯他人合法权益。
总结与建议：
在小区里设置广告牌并非简单的行为，而是涉及多个法律知识点。为避免法律风险，建议在设置前务必先与物业或业主委员会沟通并获得同意，同时确保广告牌的设置及内容合法性和合规性。如果广告牌的设置涉及商业用途，还需要考虑是否需要办理相关行政许可手续。这样不仅能维护小区的整洁和秩序，也能保护自身免受法律责任的追究。如果您在小区设置广告牌方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。