小区广告牌占用公共区域是违法的，这一行为不仅违反了相关法律法规，还侵犯了其他业主的合法权益。以下从不同角度对此问题进行分析：
一、法律依据与违法性分析
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区公共区域属于全体业主共有，个别业主或广告商不得私自占用。
- 第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，对于损害他人合法权益的行为，如侵占公共区域设置广告牌，业主大会或业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
《物业管理条例》相关规定：
- 第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途。广告牌占用公共区域，实际上改变了公共区域的用途，违反了此规定。
- 第五十一条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。广告牌的设置往往需要占用道路或场地，未经许可即构成违法。
- 第六十四条：对于擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地等行为，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令限期改正，给予警告，并处以罚款。
二、法律责任与应对措施
物业公司的责任：
- 物业公司有责任制止广告牌占用公共区域的违法行为，并要求设置者清理广告牌，恢复原状。
- 若物业公司未能有效制止或处理此类行为，可能面临管理不善的责任，甚至受到行政处罚。
业主的应对措施：
- 业主在发现广告牌占用公共区域时，可首先向物业公司反映，要求其采取措施。
- 若物业公司未能妥善处理，业主可向相关部门（如住建局、城管等）投诉举报，要求对违法行为进行查处。
- 在必要时，业主也可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼要求排除妨碍、赔偿损失等。
可能的处罚：
- 设置广告牌的业主或广告商可能面临罚款、警告等行政处罚。
- 若占用行为导致严重后果（如影响消防通道、造成人员伤亡等），还可能涉嫌犯罪，需承担刑事责任。
三、实际案例与启示
在实际生活中，因广告牌占用公共区域而引发的纠纷并不少见。例如，某小区业主未经许可，在楼道内设置广告牌，影响了其他业主的通行和居住环境。物业公司多次劝阻无果后，向相关部门投诉举报。最终，设置广告牌的业主被责令拆除广告牌，并受到了相应的行政处罚。这一案例启示我们，广告牌占用公共区域是违法的，必须遵守相关法律法规和管理规约。
总结与建议：
小区广告牌占用公共区域是违法的，不仅违反了法律法规，还侵犯了其他业主的合法权益。因此，建议所有业主和广告商遵守相关规定，尊重他人权益，共同维护良好的居住环境。同时，物业公司和相关部门也应加强监管力度，及时制止和处理此类违法行为。如果您遇到类似问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。