在出让合同中约定无偿移交计容面积的情况下，产权的归属主要取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定，但通常情况下，若无特别约定，产权应归属于受让方。以下从不同角度进行分析：

一、合同约定优先

1. 明确约定产权归属：如果出让合同中明确约定了无偿移交的计容面积的产权归属，那么应当遵循合同的约定。例如，合同可能规定，尽管面积是无偿移交的，但产权仍归出让方所有，或者明确规定产权归受让方所有。

2. 约定不明时的处理：如果合同中没有明确约定产权归属，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来推断。在这种情况下，通常倾向于保护受让方的利益，因为受让方是实际支付对价（尽管可能包括其他形式的对价，如承担特定义务等）并取得土地使用权的一方。

二、相关法律法规的规定

1. 物权法原则：根据物权法的基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。在房屋买卖或土地使用权转让中，产权的转移通常需要通过登记来确认。因此，如果无偿移交的计容面积已经办理了产权过户手续，那么产权就应当归属于受让方。

2. 土地使用权转让规定：在土地使用权转让中，如果转让的是包含计容面积的土地使用权，那么除非合同另有约定，否则转让后的土地使用权（包括计容面积）应当归属于受让方。这是因为土地使用权转让的本质是土地使用权的整体转移，包括其上的所有权益。

三、实际操作中的考虑

1. 登记手续的重要性：在实际操作中，为了确保产权的清晰和避免纠纷，建议双方在无偿移交计容面积后，及时办理产权过户手续。这样不仅可以明确产权归属，还可以为后续的交易、融资等活动提供便利。

2. 合同条款的完善：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在出让合同中明确约定无偿移交的计容面积的产权归属、使用限制、维护责任等条款。这样可以在合同层面就解决潜在的问题，减少后续的法律风险。

总结与建议：

• 在出让合同中约定无偿移交计容面积时，应明确约定产权归属，以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果合同中没有明确约定，那么根据相关法律法规和交易习惯，产权通常应归属于受让方。
• 为了确保产权的清晰和避免纠纷，建议双方及时办理产权过户手续，并在合同中完善相关条款。

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