关于流拍房子以前欠的费用是以判决书为准还是以拍卖公告为准的问题，这主要取决于费用的性质、拍卖公告的具体内容以及法律的相关规定，以下分情况讨论：

1. 若费用已有生效法律文书（如判决书）确认：

   • 在这种情况下，通常应以生效的法律文书为准。因为判决书是法院对案件进行审理后作出的具有法律效力的裁决，它明确了当事人之间的权利义务关系，包括欠费的金额、支付方式等。拍卖公告虽然也是重要的法律文件，但其主要目的是告知公众拍卖的相关信息，如拍卖时间、地点、标的物等，并不具有确认当事人之间权利义务关系的法律效力。
   • 例外情况：如果拍卖公告中明确规定了“拍卖成交后，买受人需承担标的物之前欠付的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等，且该等费用以拍卖公告为准”，并且这一规定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害国家、集体或第三人的利益，那么在这种情况下，买受人可能需要按照拍卖公告的约定来承担相关费用。但这种情况较为特殊，需要具体分析拍卖公告的条款内容。

2. 若费用尚未有生效法律文书确认：

   • 在这种情况下，拍卖公告可能成为确定费用承担的重要依据。因为拍卖公告是拍卖活动的重要组成部分，它向公众公示了拍卖标的物的相关信息，包括可能存在的欠费情况。如果拍卖公告中明确列出了欠费的种类、金额等，并且买受人在参与拍卖时已经知悉并接受了这些条件，那么买受人可能需要按照拍卖公告的约定来承担相关费用。
   • 但需注意：即使拍卖公告中列出了欠费情况，如果买受人能够证明这些欠费并不存在或者金额与拍卖公告不符，那么买受人仍有权拒绝承担不合理的费用。此外，如果拍卖公告中的欠费条款违反了法律、行政法规的强制性规定或者损害了国家、集体或第三人的利益，那么这些条款可能是无效的。

法律建议：

• 在参与拍卖前，务必仔细阅读拍卖公告，了解拍卖标的物的所有相关信息，包括可能存在的欠费情况。
• 如果对拍卖公告中的欠费条款有疑问或异议，建议及时与拍卖机构或法院沟通，寻求明确的解答或调整。
• 在拍卖成交后，如果发现实际欠费情况与拍卖公告不符或者存在其他问题，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，流拍房子以前欠的费用是以判决书为准还是以拍卖公告为准，并没有一个固定的答案。它取决于费用的性质、拍卖公告的具体内容以及法律的相关规定。因此，在处理这类问题时，需要具体情况具体分析，并咨询专业律师的意见。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。