在签完购房合同后，如果一方出现违约情况，违约金的计算方式主要依据合同中的约定以及相关的法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、违约金的主要计算依据
合同约定：
- 具体数额：购房合同中可能会明确约定一个具体的违约金数额。例如，若买方逾期付款，合同可能规定每逾期一日，需按购房款总额的万分之五支付违约金；若卖方逾期交房，则可能按已收房款的万分之三支付。
- 计算方法：合同还可能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。比如，若卖方擅自解除合同，应按房屋市场评估价与合同成交价的差额赔偿买方。
法律规定：
- 如果合同中没有约定违约金或约定不明确，根据《民法典》的相关规定，违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失，这包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约时预见到的可能损失。
- 在商品房买卖合同纠纷中，逾期付款的违约金计算方式通常参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准；逾期交付房屋的，则按同地段同类房屋租金标准确定。
二、违约金的调整机制
- 根据《民法典》的规定，如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可以根据请求增加违约金数额；如果违约金高于实际损失且超过造成损失的百分之三十，一般视为“过分高于造成的损失”，法院或仲裁机构可以根据请求适当减少违约金数额。
三、实际应用中的具体计算方式
买方违约：
- 如果购房合同中明确规定了买方违约需支付的违约金具体数额，如“若买方中途毁约不购买房屋，需向卖方支付X万元违约金”，则买方应按照此约定支付。
- 如果合同约定以房屋总价款的一定比例作为违约金，如“违约金为房屋总价款的Y%”，则违约金数额将通过房屋总价乘以约定的比例来计算。
卖方违约：
- 类似地，如果合同中规定了卖方违约需支付的违约金数额或计算方法，卖方应按照约定支付。
- 在无约定或约定不明确的情况下，卖方应赔偿买方因违约造成的实际损失，包括买方为了本次交易支出的必要费用以及合同履行后可以获得的利益。
四、建议与注意事项
- 在签订购房合同时，双方应充分协商并明确约定违约金的计算方式和标准，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果发生违约情况，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以寻求专业法律意见，并通过法律途径解决纠纷。
- 在处理购房合同纠纷时，法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多种因素来判断违约金的合理性。
综上所述，购房合同中的违约金计算方式应以合同约定为主，同时受法律规范的约束。在实际操作中，双方应谨慎约定违约金条款，并在发生纠纷时寻求专业法律意见，以确保自身权益得到合理保护。