利用股权转让方式转让土地，若操作不当，确实可能构成非法倒卖土地。以下从多个角度为您详细分析：
一、股权转让与土地转让的界限
股权转让是股东依法将其持有的公司股份转让给他人的行为，它涉及的是公司股东的变更，而非公司资产的直接转让。然而，当公司的主要资产为土地使用权时，股权转让就可能间接导致土地使用权的实际控制和收益权发生变化，这种变化在实质上类似于土地的直接转让。
二、法律分析
合法性基础：
- 单纯的股权转让是合法的，只要它符合《公司法》等相关法律法规的规定，如签订合法有效的股权转让协议、办理工商变更登记等。
可能的违法情形：
- 规避土地转让程序：如果通过股权转让来规避土地转让应履行的审批、登记等程序，如未完成规定的土地开发投资比例就变相转让土地，这可能违反《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定。
- 非法倒卖土地使用权：根据《刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重的，将面临刑事处罚。如果股权转让的实质是为了非法倒卖土地使用权，那么这种行为就可能构成犯罪。
损害社会公共利益与市场秩序：
- 利用股权转让倒卖土地不仅违反了国家关于土地管理和使用的法律法规，还破坏了市场秩序，导致不公平竞争，并可能损害其他股东的合法权益。
三、司法实践中的认定
司法实践中，对于通过股权转让方式转让土地是否构成非法倒卖土地，会综合考虑多种因素，包括但不限于：
- 目标公司的主要资产构成：如果公司的主要资产为土地使用权，且股权转让后土地使用权的实际控制和收益权发生了变化，那么这种行为就可能被视为土地转让。
- 股权转让的真实目的和动机：如果股权转让的真实目的是为了非法倒卖土地使用权，而非正常的商业投资或股权交易，那么这种行为就可能构成违法。
- 股权转让后公司的实际经营情况：如果股权转让后公司业务范围无实质性变化，土地仍用于正常生产经营，则通常不被认定为非法倒卖土地。然而，若受让方迅速对土地进行开发建设或再次转让，且明显偏离公司正常经营目的，则可能被视为以股权转让之名行土地倒卖之实。
四、风险提示与建议
法律风险：对于出让方和受让方而言，利用股权转让方式转让土地均存在较高的法律风险。出让方可能面临行政处罚乃至刑事处罚；受让方则可能因交易被认定无效而遭受经济损失，并在后续的土地开发、使用过程中遭遇法律障碍。
合规建议：
- 在进行涉及土地和股权的交易时，应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性与合规性。
- 如需转让土地使用权，应按照法定程序进行申请和审批，避免通过股权转让等方式规避法律监管。
- 在进行股权转让时，应明确交易的真实目的和动机，避免被认定为非法倒卖土地使用权。
综上所述，利用股权转让方式转让土地是否构成非法倒卖土地，取决于具体的操作方式是否符合相关法律法规的规定。为确保交易的合法性和安全性，建议在进行此类交易前咨询专业律师（即我本人），对交易结构、法律文件及税务处理进行全面审查。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。