关于“签合同是28号退租也是28号吗”的问题，结论需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合同明确约定退租日为28号

若租赁合同中明确写明“退租日为XX月28日”，则双方应按此日期履行。例如：

• 合同条款示例：“租赁期限自XX年XX月1日至XX年XX月28日，承租人应于28日当日返还房屋。”
• 法律后果：若承租人未按期退租（如28日未搬离），可能构成违约，需承担违约金或赔偿出租人损失（如额外租金）。

2. 合同未明确退租具体时间点

若合同仅约定“退租日为XX月28日”，但未明确具体时间（如上午/下午），需结合以下因素判断：

• 行业惯例：房产租赁中，通常默认退租日为当日24时前（即全天最后时刻），但需以双方交易习惯为准。
• 实际履行情况：若承租人已提前搬离并通知出租人，或出租人提前接收房屋，可能视为双方以行为变更合同约定，退租日以实际交接日为准。
• 法律风险：若双方对时间点产生争议，出租人需证明承租人未按期退租（如监控录像、书面通知等），否则可能承担举证不能的后果。

3. 合同约定“签合同日与退租日相同”的特殊情形

若合同约定“租赁期限为N个月，自签约日起算，退租日为签约日对应日”（如1月28日签约，租期3个月，退租日为4月28日），则需注意：

• 日期计算规则：根据《民法典》第二百零一条，期间“起始日当日不计入”，从次日开始计算。例如：
  • 计算公式：退租日 = 签约日 + 租期（月） - 1日（若签约日为月末，需注意月份天数差异）。
  • 示例：1月28日签约，租期3个月，退租日应为4月28日（1月28日→2月27日为第1个月，2月28日→3月27日为第2个月，3月28日→4月27日为第3个月，4月28日为退租日）。
• 法律建议：为避免争议，建议在合同中明确写明“退租日为XX年XX月XX日24时前”，或补充条款说明日期计算方式。

4. 实务操作建议

• 合同条款明确化：在签订租赁合同时，务必写明退租的具体日期、时间点（如“XX月28日18时前”），并约定逾期退租的违约责任（如每日按日租金的200%支付违约金）。
• 交接流程规范化：退租时，双方应共同检查房屋状况，签署《房屋交接确认书》，明确房屋返还时间、物品清单及损坏赔偿事宜。
• 证据留存完整化：保存好合同原件、付款凭证、沟通记录（如微信、短信）等，以备纠纷时举证。

若您遇到具体租赁纠纷（如出租人拒退押金、承租人逾期退租等），可直接向我咨询，我会结合合同条款及实际案情，为您提供专业解决方案。