若法院已裁定拍卖房产，对方律师申请申诉（通常指申请再审或提出执行异议），您需根据以下步骤应对，核心结论是：先判断申诉类型，再针对性处理，同时积极配合法院程序：

1. 明确申诉类型，判断法律性质

对方律师的“申诉”可能涉及两种法律程序，需先区分：

• 执行异议：若对方认为拍卖程序违法（如评估价过低、未通知优先购买权人等），可向执行法院提出书面异议（《民事诉讼法》第232条）。法院需在15日内审查，异议成立则裁定中止执行，不成立则驳回。
• 申请再审：若对方认为原判决（如借款纠纷判决）存在错误（如证据造假、程序违法），可向上一级法院申请再审（《民事诉讼法》第207条）。再审期间不停止原判决执行，但法院裁定再审后可能中止执行。

关键点：执行异议针对拍卖程序，再审针对原判决。您需通过法院通知或对方提交的材料，明确申诉类型。

2. 针对执行异议的应对策略

若对方提出执行异议，您需：

• 配合法院审查：法院会通知您提交书面意见或参加听证，您需提供拍卖程序合法的证据（如评估报告、拍卖公告、送达回证等），证明拍卖流程无瑕疵。
• 反驳异议理由：若对方主张“评估价过低”，您可要求法院委托另一家评估机构复核；若主张“未通知优先购买权人”，您需提供已通知的证据（如书面通知、公告截图等）。
• 等待法院裁定：法院审查后，若裁定驳回异议，拍卖可继续；若裁定中止执行，您可向上一级法院申请复议（《民事诉讼法》第232条）。

风险提示：若执行异议成立，拍卖可能被撤销，您需重新参与分配或通过其他途径实现债权。

3. 针对申请再审的应对策略

若对方申请再审，您需：

• 关注再审进展：再审由上一级法院审查，您需通过法院通知或主动查询案件进展。再审审查期间，原判决仍有效，拍卖通常不停止，但法院可能裁定中止执行（如认为再审可能改判）。
• 准备应诉材料：若法院裁定再审，您需针对对方提出的再审理由（如证据问题、程序违法等）提交反驳意见，证明原判决合法有效。
• 参与再审程序：再审可能开庭审理，您需出庭陈述意见，或委托律师代理。若再审维持原判，拍卖可继续；若改判，您需根据新判决调整执行方案。

关键点：再审成功率较低（仅约1%-2%），但若对方提供新证据或原判决确有错误，可能改判。您需密切关注再审结果，及时调整策略。

4. 通用建议：主动沟通，保留证据

• 与法院保持联系：及时了解申诉进展，按法院要求提交材料或参加程序。
• 保留关键证据：包括原判决、拍卖公告、评估报告、成交确认书等，证明拍卖合法有效。
• 咨询专业律师：若对方申诉理由复杂或涉及专业问题（如评估程序、优先购买权等），建议委托律师协助处理，提高应对效率。

总结：对方律师申请申诉后，您需先明确申诉类型（执行异议或再审），再针对性准备证据、配合法院程序，并关注进展。若对方申诉被驳回，拍卖可继续；若申诉成立，您需根据法院裁定调整执行方案。如有疑问，可直接向我咨询具体问题。