租金收益是否从保全房产开始就算债权人的，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况和法律规定来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 保全房产的性质与目的

   • 保全房产是诉讼过程中的一种临时性措施，旨在确保未来判决的执行，防止债务人转移或隐匿财产。保全本身并不直接改变房产的所有权或收益权，而是限制了债务人对房产的处分权。
   • 因此，单纯保全房产并不意味着租金收益就自动归债权人所有。租金收益的归属还需根据后续的法律程序和判决来确定。

2. 租金收益的归属判断

   • 若房产在保全后被依法拍卖或变卖：在拍卖或变卖过程中，若房产上存在租赁关系，且租赁关系在拍卖或变卖前已成立并合法有效，那么根据“买卖不破租赁”的原则，新的房产所有者（可能是债权人或其他买受人）需继续履行原租赁合同，租金收益也相应归租赁合同中的承租人支付给新的所有者。但在此情况下，若债权人成为新的所有者，则租金收益将归债权人所有。不过，这并非因为保全行为本身，而是因为债权人通过拍卖或变卖程序取得了房产所有权。
   • 若房产在保全后未被拍卖或变卖，而是继续由债务人占有使用：在此情况下，若租赁关系仍然存在，租金收益通常仍归债务人所有（除非租赁合同中有特别约定或法律另有规定）。但债权人可以通过法律程序（如申请强制执行）要求债务人将租金收益用于偿还债务。这并不意味着租金收益从保全开始就归债权人所有，而是债权人通过法律手段实现了对租金收益的优先受偿权。
   • 特殊情况：在某些特殊情况下，如债务人恶意转移财产、逃避债务等，法院可能会根据债权人的申请，对租金收益采取额外的保全措施（如冻结、划拨等），以确保债权人的利益不受损害。但这种情况下的租金收益归属仍需根据法院的具体裁定和后续的法律程序来确定。

3. 法律建议

   • 对于债权人而言，若希望确保租金收益能够用于偿还债务，应在保全房产的同时，密切关注房产的租赁情况，并及时向法院申请对租金收益采取相应的保全措施。
   • 对于债务人而言，应遵守法律法规和租赁合同的规定，按时支付租金，并避免恶意转移财产或逃避债务的行为。否则，可能面临法律制裁和信用损失。

总结来说，租金收益是否从保全房产开始就算债权人的，取决于房产的后续处理方式、租赁关系的存续情况以及法律程序的具体规定。因此，在处理此类问题时，建议债权人及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。